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標題: [馬來西亞] 陈梓彪： 缩短房贷供期 购屋者可省80%利息 [打印本頁]
作者: qqonqq    時間: 2016-4-18 08:29 AM     標題: 陈梓彪： 缩短房贷供期 购屋者可省80%利息

（吉隆坡16日讯）MRP房屋贷款减息咨询服务私人有限公司董事经理陈梓彪建议，不善自行理财者可透过专人展开“减少抵押计划”，让其房屋贷款总利息可节省30至80%。tvb now,tvbnow,bttvb' P% p7 b  y6 y4 o1 c7 V
他在2016年大马产业展（MAPEX）题为“把你的资产债务转为财富”的讲座会上说，国人一般上背负最大笔的“债”就是房屋利息，银行业者只扮演“贷款推销者”的角色，买家需自己或透过专人设法减少借贷额。
: w, N# h( K0 m! s7 i他指该公司专为消费者提供减低债务措施，即透过股权加速计划（Equity Accelaration Program）的减息方案，让买家以最低成本购买房地产，甚至可把房屋贷款期限缩短至5年，但这些措施视个案而定。公仔箱論壇0 }  @/ ?! E5 T/ I/ E* H
“我们可透过3个所需的银行文件，即房屋贷款通知书、房屋贷款合约、最新的房屋贷款对账单，协助客户减低房屋利息，让客户把这笔钱转为其他用途，如成为孩子教育费、退休金或投资其他产业。”tvb now,tvbnow,bttvb  |5 `$ k' T% n: x& y
陈梓彪是在2000年12月成立MRP时，把源自美国的股权加速计划引入大马。9 `) |3 p: ~% t) [
MRP受马来西亚财务规划理事会（MFPC）承认，后者则属国家银行职权范围。tvb now,tvbnow,bttvb  z5 t, X: v' H8 G- B
询及陈梓彪是否赞同房地产透过不同银行重新融资之举。
3 }: E' q7 V6 f/ K+ etvb now,tvbnow,bttvb他认为胥视目的为何：“这么做需支付额外款额，如律师费、印花税等，所以先要了解你是否急需套现或其他银行提供更低利息？否则为何要这么做？”
+ I8 j% s* z& {" C, w) T! g. B公仔箱論壇鼓励走出海外投资$ d5 `# F; ?! j/ a' L
马斯桑卡鼓励国人到海外投资房地产，可从中赚取外汇兑换率，一并减低“把所有鸡蛋放在同一篮子”所引发的风险。公仔箱論壇3 h; C: V0 i$ U2 a, ?6 h
他举例，若国人只在大马投资房地产，一旦本地市场崩溃，其投资额也会血本无归。只有分散投资才能减低这类风险。
: E% |1 y( [5 q* c4 l4 C% _他提醒，在海外投资房地产除了需留意地点、供应及需求、政治稳定、经济因素、税务、地方政府及条例等，也需关注投资安全性、投资回酬及流动性。os.tvboxnow.com. u% `- D7 Q/ c/ g2 c8 e/ U! O% C& i
提到海外房地产投资策略，马斯桑卡强调，投资者不能“纸上谈兵”，需深入了解当地的房地产需求，确保它们是在需求多于供应下“满足需求”，而非“制造需求”。他建议国人购买海岛的房地产，包括香港及新加坡，因为这两个地方的房地产投资潜能向来不错。3 a6 D  }' D' j: X9 Z7 P0 Z
“不应买”房产5大原因公仔箱論壇5 x" x4 k" j% D3 q) x$ r
阿亚依沙以逆向思考提出“不应该买房地产的5大原因”，提醒国人购买或投资房地产前需深思这些问题。
- ^0 G* r" \) t, E; v1 D1 ]公仔箱論壇“房地产凸显的两个现实是（1）国人因房地产而致富及（2）富人再把钱投入房地产，可见房地产市场处处有商机，任何问题、挑战及不确定性都是机会，前提是我们是否已作好准备。”
# C6 Q) ?( R8 C! Z$ j公仔箱論壇对于上述“不应买”的5大原因，他认为学习及掌握购屋知识非常重要，若当事人不想学习投资，就别盲从购屋：“若对投资一窍不通，购买房地产时可能有失误，失误就投资而言是最大伤害。”
) H3 k/ z4 w: r9 v公仔箱論壇至于第二原因，他指没有计划或策略者最好别买房地产：“若无法鉴定目标（投资、自居等），茫然购屋的意义何在？”* c7 R1 T/ W$ n/ S+ L
他认为不能处理危机的一群也最好别购屋；很多人购屋前只要获得一些甜头，就忘记衡量其危机，进而掉入一些陷阱；列出所有风险并避开它才是要务。tvb now,tvbnow,bttvb/ t5 m( ?8 W; R$ q3 K
“第四是没有长远想法者别购屋，因为持短期想法者往往都是投机者。”1 y: Z$ A' E8 X
阿亚依沙提到，情绪型的人也不适合够屋，这些情绪包括对市场太兴奋、过于胆小或怕输及贪婪。tvb now,tvbnow,bttvb& }5 n% X# @" @" [* Y! z
“对市场太兴奋会导致有投资盲点，做事胆小却步不适合投资，太贪婪则可能最后亏损越大。”
作者: 匿名    時間: 2016-4-18 11:03 AM

（吉隆坡16日讯）MRP房屋贷款减息咨询服务私人有限公司董事经理陈梓彪建议，不善自行理财者可透过专人展开“减少抵押计划”，让其房屋贷款总利息可节省30至80%。
/ z, f& G' Q  C: _1 a. A2 y" g他在2016年大马产业展（MAPEX）题为“把你的资产债务 ...tvb now,tvbnow,bttvb/ Y' O" A1 T" I3 g+ O/ R
qqonqq 發表於 18/4/2016 08:29 AM
, t/ e" }, N5 `$ T& {& D+ |os.tvboxnow.com
0 t' B. z3 y6 J& E; J公仔箱論壇我有幾十億想自頭Full Pay 連利息都慳返添



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