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標題: [美洲] 『紐約新聞』「房地美」出版華語指南防收屋紐市法拍屋連續2個月下降 [打印本頁]

作者: samsonzhou 時間: 2008-6-8 02:52 AM 標題: 『紐約新聞』「房地美」出版華語指南防收屋紐市法拍屋連續2個月下降

根據網站PropertyShark的統計，紐約市的法拍屋數目連續兩個月下降，不過整體數目還是高於去年。另方面，針對席捲全國的次級房貸風暴，聯邦機構房地美 (Freddie Mac) 於5日特別再發表聲明，提醒屋主各種避免抵押房屋被贖回的良策，他們還印製了一份華語《 CreditSmart》指南，教大家改善信用買房，民眾可到亞洲人平等會索取。公仔箱論壇0 V+ U9 ^& p5 x1 k9 m
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據PropertyShark的統計，紐約市法拍屋持續下降，五月有313宗，比四月的329宗再跌5%，該機構的經理克拉說，「面對困難時刻，屋主顯得更用心為房子儲蓄，而銀行也願意較?鬆處理貸款。」雖然如此，紐約市的法拍屋還是比一年前升了50%，而且主要是集中在皇后區牙買加一帶與史丹頓島，布朗士的法拍屋問題則大幅改善，降了39%。4 x" j. S8 _# l' n3 {6 V( }

另一方面，房地美服務和資管理副總裁Ingrid Beckles於5日向屋主說，「通過及時認識到取消抵押品贖回權的警示信號，您就能取得幫助，有希望保住房屋。」根據Roper 公共事務和媒體公司最近的一項調查，全國57%的延遲還款屋主不了解他們有的選擇，導致不可收拾的後果，「事實上，借款人越早打電話，他們成功做出安排的機會就越大。」

房地美指出，根據不同情形，房屋貸款公司可能願提供暫時性財務救濟。例如償還期延展：在延展期內臨時性允許屋主支付較低的供款；安排特定償還計劃：即給您一段固定時間把欠款與正常付款一起償還。還有貸款修改：即永久修改貸款條款，包括：延長還款期，把浮動利率貸款變成固定利率等。

房地美向亞裔民眾建議了眾多的非牟利機構處理次按危機，紐約方面，民眾可向亞平會查詢，電話1(212)964-2288。房地美並委託亞平會發放華語《 CreditSmart》指南，教導亞裔如何建立和維護良好信用，房地美提醒屋主，每月必須從薪水取出部分放入特別儲蓄帳戶，以備緊急時度過難關，避免使用信用卡或其它高息借貸。

第二是妥善保養水管、屋頂、暖氣和空調系統，以免突如其來的不必要開支。每隔一段時間重新審視保險，結婚生子、購買房屋、汽車或其它高價位的財產時都必須重新評估保險需要，必要時增加保單內容，一些地區還須加保水災、地震或其它災難風險。民眾應防止身分被盜，良好的信用會幫民眾獲得低利率信用卡或貸款，因此信用資訊必須要公平無誤，政府賦與民眾每年審查信用紀錄的權力，民眾可以請致電1(877)322-8228 或查閱 www.annualcreditreport.com ，索取免費年度報告。屋主最擔心的事莫過於跌入財困深淵而失去住屋，房地美建議遇有困難立即向專業信用或購屋顧問洽詢，解決貸款方案包括清償債務復原良好信用、延緩債務償還、更改貸款和重新貸款。房地美的CreditSmart教材還可以網上下載，網址是 www.freddiemac.com/creditsmart/creditsmart_asian.html.' r: c4 e3 F7 |7 ^( S+ t9 _8 s& k' P
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