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[香港]
先建展覽中心 最快四年後竣工 岩洞商用「無下文」 拓展署：需時研究
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作者:
serrurier
時間:
2016-2-15 09:43 PM
標題:
先建展覽中心 最快四年後竣工 岩洞商用「無下文」 拓展署：需時研究
先建展覽中心
最快四年後竣工
岩洞商用「無下文」
拓展署：需時研究
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準備用作發展房屋的安達臣道石礦場，將於今年中正式停止運作，隨後開始進行地盤平整工程；研究發展區內岩洞的土木工程拓展署，最新打算先行在石礦場公園範圍內，興建佔地一千平方米的岩洞展覽中心，最快四年後竣工；不過，擬用作商業用途的另外七個岩洞，發展時間卻遲遲沒有下文，當局一份最新文件直指，在可預見的未來也不會在石礦場發展項目之下作興建或發展，但署方否認已擱置計畫，只強調仍需時研究發展方案和財務分析。
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完成修復後的安達臣道石礦場，將會形成新地貌，包括岩壁上的坡台和斜坡，以及一個約四十公頃可作發展之用的平台。規劃署於四年前就該個石礦場的未來土地用途展開規劃研究時，發現該處除了可以發展房屋，亦可在大型斜坡之上的八個位置開闢岩洞，其中位於石礦場北面石坡的一個岩洞，可提供政府、機構或社區的設施。
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當局最新提交一份環評文件顯示，雖然當局一直打算利用該岩洞提供石礦場展覽中心或資源中心，原來也曾考慮其他替代方案，包括在該處興建食水及海水泵房的設施，評估後亦發現技術上可行，但考慮到安達臣道石礦場已於該地段營運超過五十年，認為於岩洞內設置一個石礦場展覽中心，除可保留一些過去石礦場營運的特徵，以反映其歷史價值，亦可向公眾展示過去石礦場操作模式，可以寓教於樂，因此保留原計畫。
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展館面積一千平方米
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根據當局最新構思，擬建的岩洞展覽中心的展覽面積約為一千平方米，配套設施八百平方米；基於每二點六平方米的可使用面積能容納一位訪客的原則，當局認為建議的展覽中心的面積是合適和足夠。據了解，當局曾考慮於擬建石礦場展覽岩洞的覆蓋範圍內，容納較大規模的展覽中心，但在與有關政府部門商討，相信最新建議的石礦場展覽中心規模合適，並認為如採用精簡設計，能在施工階段減少拆建物料和廢物的數量，提供額外的環境優勢。
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按時間表，安達臣道石礦場的地盤平整及基建工程預計於今年第三季動工，而石礦場展覽岩洞的建造工程屬於有關工程合約內的第二期工程，預計於一八年初動工，其建造工程預計需時約二十四個月，預計可於二
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二
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年竣工。
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財務分析尚未完成
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至於其餘七個岩洞，當局一直屬意作商業用途，如餐飲業、酒窖、水療等設施。不過，本報從環評文件內留意到，當局就此進行「安達臣道石礦場用地發展商業部分市場研究和財務分析」，但由於有關財務分析在準備環評時尚未完成，協助當局進行研究的顧問形容，七個擬作為商業用途的岩洞在可預見的未來，將不會在安達臣道石礦場發展項目下興建或發展。
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文件內的附圖更直接指，該七個商業岩洞的發展，已於安達臣道石礦場地發展項目中「擱置」。
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土木工程拓展署發言人在接受本報查詢時表示，就安達臣道石礦場發展商業用途的岩洞，雖然在現階段尚未有具體發展方案，但政府並無決定擱置在岩洞發展商業設施。
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署方說，為了不影響安達臣道石礦場用地整個發展項目的時間表，政府決定就位於石礦場公園內擬議興建的岩洞展覽中心，先行提交環評報告，並在附圖中採用「擱置」的字眼，以表達暫時不會在現階段的環評研究中，包括其餘作商業用途的岩洞。
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至於其餘作商業用途的岩洞，則有待日後政府對有關發展方案有定案後，才會進行相關環評工作。
作者:
serrurier
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2016-2-15 09:44 PM
挖掘岩石相當六個泳池
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擬發展為展覽中心的一個岩洞，位處主水平基準二百米以上；根據環評文件的資料，需要就此挖掘近一萬五千立方米的岩石，即相當於近六個標準泳池的體積。
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當局初步認為以港鐵西九龍總站工程所採用的機械挖掘法是最為可取，但最少需時逾八個月才能開闢岩洞。
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因應建造展覽中心，當局先要在岩洞的出入口範圍移除現有植物，以及在斜坡進行挖掘和穩固工程，例如在岩洞的出入口安裝岩石銷釘；當局指，需時利用鑽破方法挖掘岩石，並根據展覽館岩洞的平面圖，估計挖掘體積為約一萬四千八百二十立方米，並需要安裝岩洞臨時支架。完成挖掘後，當局再需要為岩洞建造近一米厚的岩洞結構和出入口結構，以及景觀美化工程。
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當局評估不同施工方法對環境的利弊後，初步認為機械挖掘法（鑽孔裂石法）是最可取的挖掘方法，因挖掘工作會在岩洞內進行，只會造成輕微的空氣質素及噪音影響，加上不涉及儲存及處理爆炸品，能減少對公眾的風險。
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鑽孔裂石法最可取
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不過，該方法的缺點是挖掘高強度岩石的效率較低，當局估計需要利用兩組挖掘機於兩個工作地施工，需時二百四十七天進行挖掘。根據過往港鐵的西九龍總站工程的經驗，在使用四個鑽頭和三個破碎器下，最差的情況是每天只能挖掘三十立方米岩石，意味施工期可以長達五百天。
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