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標題: [香港] 料首批居民 2023年遷入東涌填海造地七年增14萬人口 [打印本頁]

作者: serrurier 時間: 2015-12-15 10:11 PM 標題: 料首批居民 2023年遷入東涌填海造地七年增14萬人口

料首批居民 2023年遷入 東涌填海造地七年增14萬人口
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東涌填海是本港的主要供應土地來源，發展局最近完成該區最後發展藍圖後，已進一步定出落實時間表，將東涌東和東涌西填海區計畫，分為四個和兩個階段發展，以容納新增十四萬四千人口，並會分七年遷入。預計首批居民在二○二三年遷入時，可讓四萬三千人居住。為減少收地時間，當局擬在東涌西採用私人機構參與模式，加快私人住宅和商業設施的推出時間。
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「東涌新市鎮擴展項目」佔地二百公頃，發展局早前已預告該區未來可供應單位數目，會由去年第三階段諮詢時所建議的四萬八千個，增至四萬九千四百個；可容納人口數目亦會略增四千，達到約十四萬四千人。發展局最近完成最後發展藍圖，進一步定出落實時間表，昨日發出的工程行政摘要顯示，由於東涌東未來主要是「新填地」，為了有較為完整及系統發展，建議採用傳統新市鎮發展模式，政府在進行填海和提供大型基建後，會分配土地，包括供應土地予私人發展商。

東涌東分四階段遷入

文件顯示，該區新增人口預計在二○二三起，分四個階段遷入；率先入伙的人口約有二萬四千人，會居於現時東涌第五十六區附近的填海區，屆時會有公營房屋、商業項目及社區設施建成，其後發展的是東涌海峽、較貼近機場的部分，將會發展中、低密度的私人住宅，以及公屋、學校等，預計在二○二五年時，可再供近一萬四千人入住。

不過，東涌東新填海區的近四成人口，即約四萬四千人，預計在二○二九年以後才會遷入。當局計畫按照人口的遷入次序進行填海工程，以及提供道路、食水、渠務和公型房屋等設施，但個別設施如消防局，則在人口遷入初期時便會提供，以配合地區發展需要。至於在修訂計後不用再填海的東涌西，則仍可供應近八千個單位，供二萬五千人居。當局計畫分兩階段發展該區，首階段會先發展東涌四十二區和四十六區用地，提供資助出售房屋，預計可在二○二三至二四年，先讓一萬九千人遷入，而在二○二六年以後，可再容納六千三百人。

當局指，東涌西可供發展住宅的部分，位於現時東涌新市鎮西面和東涌山谷之間，當中包括官地和私人土地；建議用作發展公營房屋的部分，當局將會直接徵收土地，但減少收地時間，令土地可以提早「應市」，至於用作發展私人住宅和商業樓面的用地，當會採用私人機構參與模式，當局不會徵收有關土地，持有土地的發展商或業主可根據修訂後的土地用途，直接向當局申請更改土地契約，但需要自行平整土地。
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當局根據長策會的建議，東涌填海區的公私營房屋比例，為六成三比三成七水平；但值得留意是，劃作公營房屋的用地未來究竟是提供公屋、還是居屋，發展局未有硬性規定，稱會交由房署未來按照地區需要作決定。

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