標題:
[香港]
曾俊華:樓市調節不足為奇
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作者:
nt1972
時間:
2015-10-5 03:44 AM
標題:
曾俊華:樓市調節不足為奇
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曾俊華表示,今年內加息的可能性非常高。
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財政司司長曾俊華在德國接受財經雜誌訪問時指,本港樓巿過去數年升幅很大,有調節不足為奇;又指八月的總體成交較過去七個月平均下跌三成,而港府增加土地供應、美國加息及環球經濟不明朗三大因素,均是樓市調整的關鍵。
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曾俊華指,樓價創新高或新低,或出現撻訂等,很多時都屬個別情況,現時樓市仍有承接,但八月的住宅樓宇總體成交量,的確比過去七個月平均下跌了三成,「樓市過去幾年上升得好快,有調節是不出奇的」。對市場預期樓市有機會下調兩至三成,他強調政府希望樓市平穩發展,難以界定何謂高水平,出辣招亦是為市場穩定,「你可以想像,有辣招都可以有這麼大升幅,如果沒有推出這些招數,市場的價格會如何?」
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曾俊華提到,樓市調整有三項因素,包括是港府增加土地供應,未來三至四年的潛在一手樓供應有八萬多伙;美國加息,以及環球經濟不明朗,來自內地的資金減少,很多尋求短期回報的資金,不會投資地產。至於樓市調整會否是港人上車的機會,他笑言:「香港人好得意O架,樓市跌係無人買的,我們的樓市是愈升啲人先愈買」。
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曾俊華又重申,今年內加息的可能性非常高,雖然美國加息對香港的直接影響不大,惟其他地方跟隨加息,對香港則有二次影響,要小心全部事情加在一起發生的影響。他指,金管局過去數年推出七次物業按揭監管措施,隨利息開始回升,可以慢慢減少這些反周期措施。
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人民幣八月時曾於一日內貶值百分之三,曾俊華認為毋須太擔心人民幣貶值,「因看不到有持續貶值的基礎空間」,他指重點不在匯率波動,而在人民幣是否邁向市場化,人民幣如可改革自由兌換,長遠來說更重要,現時是朝正確方向前進。他又強調,港府無需要亦無意圖改變港元與美元掛鈎的政策。
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