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標題: [香港] 洪水橋寮屋租戶稱被迫遷新發展區諮詢未完業主先收地 [打印本頁]

作者: serrurier 時間: 2015-8-10 03:30 AM 標題: 洪水橋寮屋租戶稱被迫遷新發展區諮詢未完業主先收地

洪水橋寮屋租戶稱被迫遷新發展區諮詢未完業主先收地  N7 O  W/ X! r6 g' s; @4 d0 R/ y
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政府正就洪水橋新發展區展開公眾諮詢，當中計劃需清拆5條包括田心新村在內的非原居民村。該村內部分地段的業主早前向寮屋房東發出執達通知，要求明日(10日)前清空所有單位。村內上周更遭多名不明來歷者滋擾，部分寮屋租戶稱被威嚇簽下「許可協議」，包括同意在任何時候按房東要求遷離，有租戶引述對方稱「如果唔簽會被斷水斷電」，擔心面臨無家可歸。
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發展局6月修訂洪水橋新發展區規劃方案，新發展區面積714公頃，計劃興建逾6萬伙住宅，並需清拆5條非原居民村，涉逾1500個寮屋住戶，當局預料2020年動工發展。os.tvboxnow.com( Y: d) h* @$ _" r- R

不過，田心新村部分地段的寮屋租戶上周初突遭人騷擾。前年12月租住寮屋板間房的23歲鄭祖康稱，本月3日早上，一批南亞裔及中年漢不停拍打各住戶房門，「開頭我都不應門，但房內開了燈，對方知有人，威嚇話再唔開門就截水截電」。他開門後隨即被數名男子拉走，要求他拿出身分證登記，威逼他簽署一份許可協議，包括由年租改為月租，且要同意業主可在任何情况下，在發出書面通知一個月內終止協議書等條款。公仔箱論壇7 c% N; F- I1 h+ c8 o
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30多租戶稱遭滋擾威嚇簽協議+ h' z! P9 `/ A7 ^  S
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鄭說，該地段約有30多戶租客，據他所知有3戶簽了協議書，「簽啲乜大家都唔係好清楚」。他說現時租戶是向「萬豐實業集團」的張文禮承租板間房，一直知悉「萬豐」是該地皮的二房東，但早前村內已張貼執達通告，內容顯示地皮業主「榮捷發展」要求張文禮於8月10日前清空涉事地段所有單位。

鄭質疑目前洪水橋新發展區仍在諮詢，發展商「偷步收地」，「我們並非要阻止發展，但是否要先顧及租客或非原居民的安置問題？」
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根據政府規劃，田心新村將發展為住宅及商業用地，亦有部分地皮作「其他指定用途」。村內涉事地段業主為「榮捷發展」，根據公司註冊處資料，該公司董事為羅泰安及禤寶華，二人過去曾多次為恒地收購重建項目。9 B8 V: j3 Q" W0 \

規劃署：無關政府應向相關者反映

20多名田心新村居民昨到洪水橋新發展區諮詢會外抗議被「迫遷」。規劃署助理署長張綺薇在會上稱，居民被迫遷並非政府所為，政府從沒指示或鼓勵土地業主作相關行為，居民如受騷擾可向相關者反映。台下示威者聞言鼓噪，質疑政府縱容相關行為，「你處理唔到邊個處理到？」公仔箱論壇) l" [2 m+ R' k0 k$ C% ^( {  q8 e

恒地回覆查詢時稱並無持有涉事地皮。本報致電萬豐實業集團查詢，職員說「我唔清楚呢啲野，唔好意思」就掛線。榮捷則在截稿前未能聯絡上。

本土研究社成員陳劍青說，政府早前表明洪水橋以公私營合作方式發展，容許未來私營發展的土地的業主可申請換地，但必須向受影響居民提供不少於政府的補償方案，質疑現時發展商收地目的是迴避及減低賠償。

作者: serrurier 時間: 2015-8-10 03:32 AM

屋17房月租3700
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洪水橋田心新村部分地段的寮屋近年被劃作大量板間房出租。租客鄭祖康說，目前他所居住的寮屋有最少17間房，他承租的一間有一房一廳，面積約百多方呎，月租3700元。他說租住板間房的除了港人，亦有不少南亞裔人。公仔箱論壇8 D4 F$ v, C4 b! k
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據記者觀察，鄭所住寮屋大門設電子密碼鎖，進入後可見每間房的外牆都寫上數字，而寮屋天花只簡陋以鋅板及鐵枝搭建，通風較差，亦可見電線及喉管在各房間外牆上接駁，通道上則擺滿雜物，部分房間仍在裝修。- B$ V9 e; H- d, {) K7 I0 E" |' |
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政府將參照新界東北望原區安置居民公仔箱論壇( Y U4 {$ j' E2 }, k* w6 e2 a
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鄭祖康說，以往他租住八鄉，但因距離工作地點遠，前年底在地產經紀介紹與另一朋友租住現址。目前他從事清潔管理，月薪萬多元，坦言以3700元月租在元朗區已屬便宜。他說，以他了解不少租戶的租約今年底到期，認為即使要遷離居所，亦應等租約完結，促請政府及發展商先處理好安置問題才發展。公仔箱論壇; y1 u6 B1 N$ ~4 y! L& n# _$ s

規劃署助理署長張綺薇昨在諮詢會上稱，聽到很多關於賠償安置的意見，現階段署方希望先完成規劃，再在規劃的基礎上商討賠償安排。她說洪水橋發展方向將參照新界東北，希望盡量原區安置居民。

作者: daball 時間: 2015-8-10 04:40 AM

狗官疪貪官, 貪官護奸商....

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