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標題: [亞洲] 悉尼墨爾本樓價料明年中回落 [打印本頁]

作者: lawkman 時間: 2015-6-30 07:08 AM 標題: 悉尼墨爾本樓價料明年中回落

澳洲建造業顧問公司BIS Shrapnel估計，悉尼、墨爾本樓價未來12個月仍可見升，隨後逐步冷卻，但不會出現泡沫爆破危機；布里斯班（Brisbane）則屬升值之選。tvb now,tvbnow,bttvb/ A( }( @( F Z- Z- q0 E$ ~
悉尼房屋供應缺價升45%公仔箱論壇! @2 l$ }! |+ g6 @( {1 w
該行周一發表《2015至2018年住宅物業展望報告》，分析師齊戈馬尼斯（Angie Zigomanis）指出，悉尼過去3個財年（每年7月至翌年6月為一財年）樓價已升45%，主因利率處於低水平、房屋供應短缺，以及地區經濟環境改善。
她預計，受以上因素持續影響，悉尼樓市在2015財年仍有望升7%。tvb now,tvbnow,bttvb3 z! R/ {* |- V" ?. T& N2 C, o! N
惟受預期明年加息以及新樓盤供應量增加等因素影響，悉尼樓價2016及17財年料跌4%。公仔箱論壇9 p$ t/ `4 z. O# u9 Z5 T
布里斯班樓價 3年內看升公仔箱論壇7 h- |2 I% z' W, } Q
報告預測，由目前到2018年6月的3個財年間，名義樓價僅料升2%；若計入通脹，實質樓價更料跌6%。公仔箱論壇1 a: N% \) b& j$ `2 k
墨爾本樓價同樣預期回落，名義樓價預計未年3個財年僅升4%；若計入通脹，實質樓價則跌4%。os.tvboxnow.com/ K8 t$ K9 Q4 X1 l& G8 K: v
布里斯班未來3年內最具升值潛力。齊戈馬尼斯指，當地實質樓價已低於5年前水平，未來3個財年預料可升值13%。

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