標題:
[香港]
灣仔三政府大樓遷將軍澳變四幢
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作者:
nt1972
時間:
2015-6-14 04:43 AM
標題:
灣仔三政府大樓遷將軍澳變四幢
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位於將軍澳中心對出的將軍澳第六十七區，計畫興建政府辦公室的計畫終有進展，當局準備向城規會申請，放寬用地的高限至一百米，以便可興建四幢樓高不逾二十五層的辦公室大樓，並刻意調整大樓的坐向，以便在建築群內引入通風廊，避免屏風效應。計畫如順利落實，可用作重置灣仔三座政府大樓的部分設施，有助釋放核心商業區的樓面。
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佔地三點四公頃的將軍澳第六十七區，位於將軍澳市中心南部。為了地盡其用，以及提供足夠樓面容納不同政府部門，當局最新建議將有關用地的最高建築物高度限制由八十一米，略放寬至一百米。
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擬建的政府辦公大樓，包括兩幢部門專用大樓及兩幢部門聯用大樓，將用作政府部門辦公及附屬用途，包括重置部分現時位於灣仔政府大樓，以及租用私人物業內的政府辦公室。由於按照現有分區計畫大綱圖的規劃布局興建，或會產生屏風效應，當局刻意調整部分大樓的坐向，並將其中一幢「一拆為二」，在四幢大樓之間打造一條通風廊，令地區日後可保持通風。
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當局指，擬議發展符合將軍澳市中心南部的高渡輪廓，使建築物高度朝海旁方向遞減，亦顧及一百米闊通風廊的高度限制，以及四十米闊渠務專用範圍的非建築用地限制，認為建築物高度限制倘若獲放寬，擬議發展將有更多機會提供建築物的空間和間距，以及園景設施。為照顧將軍澳居民對車位的需求，政府辦公大樓內將提供逾一百個公眾停泊設施。
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此外，由於將軍澳第六十七區內的另一幅土地，亦計畫用作發展文娛區，提供文娛館、會堂、政府辦公室等設施，當局預期該地會興建地標式建築物，連同在將軍澳第七十二區西面興建的社區設施「建築群」，可構成新市鎮的西部門廊。
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西貢區議員張國強表示，在政府辦公室大樓之間引入通風廊，是地區近年積極爭取的成果，故支持提升用地的高限。他希望該處日後會有較多設施服務當區居民，而在大樓內工作的公務員，如能盡量居於將軍澳，有助減輕交通負荷。
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