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標題: [亞洲] 新西蘭樓市3辣招遏海外炒家 [打印本頁]

作者: hajid77 時間: 2015-5-18 08:36 AM 標題: 新西蘭樓市3辣招遏海外炒家

澳紐樓市近年受海外投資客驅動不斷飈升，衍生置業難等社會問題。新西蘭終緊隨澳洲步伐，推出樓市三辣招，向炒家徵收多達3成稅項，試圖為奧克蘭等樓市降溫。新西蘭政府周日（17日）宣布樓市三辣招，將就細節進行諮詢，10月1日起生效。辣招規定，凡兩年內轉售非自住物業獲利，資產增值利潤將計入應納稅項，徵收10.5%至33%的所得稅。
登記稅號護照防洗黑錢
其次，買賣非自住物業均須向新西蘭土地局（Land Information New Zealand，簡稱LINZ）登記，取得新西蘭稅務編號。
為防洗黑錢，海外投資者除須提供本國稅務編號及護照作登記外，亦須在紐國開立銀行戶口及稅務編號。公仔箱論壇4 Q8 Z4 f: K2 s  X
當局亦研究向海外賣家開徵預扣所得稅，擬諮詢後於明年中期推出。
新西蘭總理約翰基（John Key）稱，辣招是為確保海外炒家交足稅。財長英格利希（Bill English）重申，措施不會影響自住物業轉售及繼承。os.tvboxnow.com* e- S8 P- D# g6 d) ~9 B# A0 C, k
10月實施首期須付3成公仔箱論壇" D4 e$ ^6 C5 b( ^  [* A8 U0 B4 Q
當局宣布，今年財政預算案會向稅局增撥2,900萬紐元（約1.7億港元），加強審查以防漏稅，令未來5年的有關支出增至6,200萬紐元（約3.6億港元），預計能增加4.2億紐元（約24億港元）稅收。公仔箱論壇5 a! m0 }, f8 p3 ^
新西蘭政府自2010年已向稅局增撥3,300萬紐元（約1.9億港元）作有關用途，5年內增加2.58億紐元（約15億港元）稅收，回報率高達7.8倍。
另外，新西蘭央行上周亦宣布收緊奧克蘭房貸政策，規定該市按揭買樓今年10月1日起須付最少3成首期，主要因為該市3月份樓價按年升17%呈過熱迹象。惟業界批評該措施恐令市民更難上車。公仔箱論壇/ c0 A) U1 y& j$ H& b6 y
澳洲非法炒樓可判監3年& ^- [3 U2 q/ q7 A  S  o: F
澳洲悉尼樓市同樣炒風熾熱，澳政府早前已推出針對海外炒家的辣招，年尾生效，包括非法炒家可判監3年、罰款樓價四分一等。

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