公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: [中國內地] 上海大批實體店受網店擠壓關門：租金漲利潤不漲 [打印本頁]

作者: chnluer 時間: 2014-12-14 10:32 AM 標題: 上海大批實體店受網店擠壓關門：租金漲利潤不漲

上海實體商店正在被網絡商店擠壓。

　　11月11日，澎湃新聞從上海市政協獲悉，市政協經濟委會同市商務發展研究中心組成課題組（簡稱“課題組”），日前完成了《關於加快推進上海商業轉型升級的調研報告（草案）》（簡稱“報告”）。os.tvboxnow.com, v2 d- j* O6 ~- H8 Z( [8 \8 p

　　課題組在調研中注意到，網絡消費的高速增長，一方面創造了消費需求，另一方面也對線下消費存在一定的擠出效應。公仔箱論壇- A0 [: k% `3 Y/ a d+ q5 R

　　報告顯示，2014年前9月，上海實現社會消費品零售總額6393.89億元，同比增長8.5%，低於去年同期的8.7%。其中，上海網絡商店零售額實現669.34億元，同比增長21.7%，佔社會消費品零售總額的比重達10.6%。os.tvboxnow.com% G& F, O9 D# \2 n
公仔箱論壇' \- x. W" k# |9 V" p
　　同期，上海百貨店、大型綜合超市、標準超市的銷售額分別下降7.1%、3.8%和2.9%。os.tvboxnow.com# h- p" k( H+ u8 e
2 z) G+ \1 N5 I1 c/ Y
　　課題組指出，目前上海商業企業的租金、人工、水電、物流等經營成本持續上漲，租金成本和人工成本分別是20年前的5倍和10倍，但商品銷售毛利幾乎沒有增加。已經出現了一大批內外資企業關閉門店的情況。* a! k; h' N" o% r" t! A

　　報告透露了上海市商務委的一項調查數據：2014年一季度上海南京西路商鋪每平方米租金達到每天83.5元，徐家匯達到每天74元。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 c* I# }2 ?; A' ]
　　在課題組看來，上海商業正在面臨著轉型升級的關鍵階段，一方面要努力打造具有全球競爭力、繁榮繁華的世界級城市商業和消費中心。另一方面，要嚴格控制商業建築面積總量，有效調控商業規劃增量速度，尤其是限制超大型和大型商業網點的過度建設。 ~% b! p6 b! c% N! P l
公仔箱論壇3 m6 K8 w7 k, N
　　報告指出，網絡零售企業與傳統零售企業的互動目前仍然不足。儘管現在有“網訂店取”等合作模式出現，但網絡零售商急切地希望與傳統零售商聯盟，把規模做大；而傳統零售商卻擔心聯手會加快導致自身的衰退，寧願自己建網而不願真正意義上的聯合。
公仔箱論壇% M% }; g% x, o2 R/ s
　　課題組建議，上海市政府商務主管部門要引導商業企業加快與新型網絡銷售、電視銷售、電話銷售等無店舖銷售企業聯動，加快形成線上線下融合發展的全渠道銷售模式。同時，借鑒發達國家在商業房租管制方面的經驗，通過控制商鋪租金、減輕商鋪稅負等方式，降低商業運營成本、改善商業環境。對涉及基本民生的小微商鋪租金在限定房租上漲幅度的同時，作為引導性經濟手段，對營業稅等相關稅收從輕徵收或予以豁免。

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://os.tvboxnow.com/)