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標題: [香港] 旺角廈百戶停電9日大業主反口維修告吹居民轟免關掣影響商場 [打印本頁]

作者: serrurier 時間: 2014-7-30 08:50 PM 標題: 旺角廈百戶停電9日大業主反口維修告吹居民轟免關掣影響商場

本帖最後由 serrurier 於 2014-7-30 08:52 PM 編輯 9 p% g% q+ I# j4 A
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旺角廈百戶停電9日大業主反口維修告吹居民轟免關掣影響商場, g F: t ~# q! a( Y2 L9 p! m1 t

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旺角一幢逾40年樓齡的商住大廈，疑因房及賓館多，耗電量大，大廈火牛不勝負荷，令逾百住宅單位本月21日開始停電9日。住客每日忍受逾30℃高溫，經營賓館的老闆要停業，甚至貼錢給旅客另覓住處。法團秘書透露，大廈大業主怕影響地下6層商場租戶，不欲關電力總掣維修轉換器，令停電問題未能解決。住客其後報警及由區議員介入，大業主昨一度答應今日凌晨停電6小時維修，但昨晚又突反口，指只能在凌晨5時開始關總掣5小時，承辦商表明時間太趕不能處理。約百名居民昨晚在地舖租戶24小時營業的翠華餐廳外抗議，翠華報警。
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疑房賓館多電力超負荷/ k2 Y+ a+ K) i

過去9天，朗豪坊斜對面的遠東發展旺角大廈，約170戶單位電力暫停，只有走廊、電梯及大堂電力供應正常，數間在大廈營業的美容店貼出告示，稱因大廈電力嚴重故障暫停營業。
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需全廈停電原允昨凌晨維修

有份協助大廈住客的油尖旺區議員許德亮說，停電源於一組轉換器故障，懷疑是大廈內的房和賓館用電量大，並自行駁電，令火牛不勝負荷，導致停電。1至6樓商場未受停電影響，繼續營業。公仔箱論壇/ ^) l) I4 j! z; T7 Q7 y
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大廈業主立案法團秘書陳太說，停電後已即時找技工維修，但不果，其後得知要暫停整幢大廈的電力供應，才可更換有問題的轉換器，一眾業主多番致電管理公司及擁逾六成業權的大業主黎永滔、亦即法團主席，希望盡快停電維修。陳太引述黎稱停電維修決定須在法團通過，按照法例，召開法團要14日通知。多名業主對大廈停電多日感困擾，其後有人報警，警民關係組介入調停，終在前晚召開業主大會，黎派秘書出席會議。

百居民門外抗議翠華報警公仔箱論壇' ~6 P/ C( N8 E/ q

本身亦是業主的法團秘書陳太昨日覆述經過時仍氣憤難平，稱大業主多番拖延，才決定在今日凌晨1時至早上7時停電維修。不過，下午5時半大業主突對承辦商稱只能在凌晨5時起停5小時，承辦商指時間太急拒絕，令維修工程告吹。多名居民質疑大業主反口是為了24小時營業的租戶翠華，昨晚到翠華門外抗議，翠華報警，並對居民表示與事件無關，居民至深夜仍未散去。

據悉，大廈有超過10戶經營出租套房或賓館生意，部分無牌經營。大廈內持牌賓館「友誼酒店」負責人趙小姐表示，停電令她損失超過1萬元，過去一周沒法做生意，除退回訂金，甚至要倒貼幾百元幫客人租住其他賓館；員工陳小姐指賓館有請技工保養電表，質疑賓館耗電過多致停電的說法。

城大電子工程學系副教授鄭利明說，大廈多房賓館，無疑增加了大廈電力轉換器的負擔，加上舊樓零件老化，容易造成火牛故障和停電。
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地舖業主為舖王福布斯富豪公仔箱論壇& i6 Z' J* C, }& U

本報翻查紀錄，遠東發展旺角大廈地舖和1至6樓商場的業主是駿景企業有限公司，該公司董事分別是「舖王」黎永滔和今年入選《福布斯》香港富豪榜的大鴻輝興業主席梁紹鴻，他們在2005年和2006年以合共約8億元購入現址商舖和戲院舊址，同時亦購入了遠東發展旺角大廈24樓一單位連天台。

作者: serrurier 時間: 2014-7-30 08:54 PM

管理處變乘涼處充電站7 b; _8 t  l" H, i. w" u  T* [, s  m
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遠東發展旺角大廈停電超過一星期，其間每日市區最高氣溫都超過攝氏30度，居民及賓館負責人都叫苦連天。本報記者昨午到訪大廈，目擊居民「滯留」大堂，又有行動不便長者因家中實在太熱，到大堂風扇下休息，賓館則忙於為顧客另覓住處。% R; @" B# t" \& P: M' A/ c$ n0 P

記者所見，有住客在管理處苦苦守候，不斷查詢管理員去向，原來她較早時將手機放在管理處充電，但因正值午膳時間，住客回頭欲取手機才發現手機被鎖於更亭，趕上班的她急得像熱鍋上的螞蟻。該大廈業主立案法團的秘書，也因手機沒電而一度聯絡不上，要在區議員辦事處回電本報記者。os.tvboxnow.com+ \  R/ S2 _6 `$ Z0 C0 X
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數長者難耐高溫不適送院/ F2 j# F/ q' I( \9 F' m% ?  w  ?

接有拄拐杖的長者到大堂乘涼，稱單位很熱，整個星期都沒有冷氣，實在「頂唔順」，再留在單位恐會中暑，有住客便說停電的一星期已有幾名長者難耐高溫，感到不適，需召救護車送院。

在該大廈經營的賓館，有不少用上電閘，因為停電，頓成「無掩雞籠」，記者推門進入，發現住客人去樓空。有賓館忙於安撫剛到的自由行旅客，並替他們補貼租金，租住其他賓館。

作者: serrurier 時間: 2014-7-30 08:55 PM

發牌不問「往績」 無牌賓館邊做邊申請! P7 T% ^  H1 M- U, J, i

有區議員發現，旺角不少無牌賓館一邊非法經營，一邊申請牌照，最終成為有牌賓館。原來現時《旅館業條例》只授權牌照事務處因《建築物條例》及《消防條例》訂明的樓宇結構及消防安全要求，或涉及申請人未能管理旅館等原因而拒絕發牌，並不能因為申請人經營無牌賓館而拒絕申請。不過，民政事務總署發言人表示，政府欲修訂措施，列明旅館牌照申請人必須是「適當」人士，包括以前沒有觸犯過《旅館業條例》，以加強打擊無牌旅館。

議員促發牌前諮詢公眾法團os.tvboxnow.com+ ]  ]8 P. p/ s, x! K& [

民主黨立法會議員胡志偉表示，單靠加入「適當」人士條款，未必能有效阻止無牌賓館繼續申請牌照，因為不法分子可輕易轉換持牌人身分。他認為政府提出的另一建議較有效用，就是訂明牌照事務處在發牌時，須考慮公眾的意見。

油尖旺區議員許德亮表示，曾多番就區內無牌賓館問題向民政事務總署投訴，但未獲署方正視，及後一些本來無牌賓館申請牌照，民政事務總署又照單全批，法例亦沒要求批核前要諮詢法團，只要合符《消防條例》便會發牌。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 [. x/ e1 r: _6 m7 p7 w3 h9 _
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民政事務總署發言人表示，個別樓宇設計或結構不盡相同，故牌照事務處會派員實地視察擬作旅館的處所，並按樓宇結構、消防安全及衛生配置審核，申請人須提交處所內電力裝置的證明文件。

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