（吉隆坡23日讯）国家银行数据显示，大马房屋价格或出现缓和现象，而大马房屋价格指数（MHPI）在去年末季已下滑至9.6%水平，前年为12.2%。/ N: l, ~- U& x
这是自2011年第三季来，大马房屋价格指数首次处在10%以下。公仔箱論壇* _% C' F: l X7 s6 G. S
基于各种自2010年就推出的打房措施，房屋销售和新楼盘去年末季都出现放缓。os.tvboxnow.com v! ?! |; G( Q. B0 A+ D0 U
这些举措包括去年11月推出的发展商利息承担计划（简称DIBS），加上产业盈利税（RPGT）上调、外资购屋最低门槛提高和即将推出的消费税。 8 f' D4 D: E& p, r+ WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。根据《星报》报道，国行表示，这或让发展商和买家都保持场外观望态度。! U2 f; }& P1 X+ C' Y% m* A8 e% |3 }9 z
/ D! s, a# v2 n# m没出现房市泡沫TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, N2 S5 S. W- f
) U0 n1 p3 A5 n: C. B# i, b2 Z4 A; Cos.tvboxnow.com他表示，分析员、评级机构和国际机构如国际货币基金（IMF），也称赞政府自2010年11月起就遏制国内房地产市场的过度投机活动，促进可持续发展的住房市场。 . n0 {9 o) D* p6 l jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“因此，目前并没有确凿的证据证实大马出现房产泡沫。”os.tvboxnow.com" B* L1 u$ u* k/ s7 A6 P' L
国行也表示，大部分购买房子的买家都以自住或中长期投资为主。os.tvboxnow.com. u* @. \3 }3 {8 a* S5 `
国行在电子邮件回复《星报》时指出，有84%家庭贷款借贷人只有1项未偿还家庭贷款户头。 + @2 ~4 h! _6 {% J! M- D3 L公仔箱論壇在谈到楼价下跌的回应，大部分借贷人不太愿意出售物业，因他们的还款能力并不依赖于家庭资产价值或预期的资本收益，而主要是受投资期限和中长期的持有权考量。os.tvboxnow.com8 f! j, D5 p; w1 \6 U
以上情形可以抑制产业市场陷入调整，而导致违约和银行信贷损失大幅增加。
