標題:
[馬來西亞]
後年看好‧再攀高峰房價“回軟”二手興旺
[打印本頁]
作者:
qqonqq
時間:
2014-2-25 07:30 AM
標題:
後年看好‧再攀高峰房價“回軟”二手興旺
（吉隆坡24日訊）房價最近在打房政策下回軟，但大馬產業經紀協會（MIEA）相信，房價在下半年回穩後，明年會再攀升，並在2016年再創高峰。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- N: s2 g5 J7 M( j3 ^
該會主席西華山卡爾指出，住宅房產仍是房市增長的主要動力，預計在今年首半年房價將進入盤整。
- T3 B9 H4 x" V! s: m) H. e
他坦承，降溫措施實行後，房價和買氣的確有放緩，且焦點已轉向二手市場，但他深信這只是短暫的盤整，行情很快就會恢復元氣。
3 i/ {* ^9 d* F3 T/ _/ L/ w r$ F
“住宅房價預計下半年時就會回穩，之後就會重新往上攀，2年後可能再創新高峰。”
tvb now,tvbnow,bttvb/ Q" L4 Z9 M" Q: L
轉向二手房屋
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. Y A+ J1 [1 M& _5 ?
西華今天在該會舉行的房市展望匯報會上指出，降溫措施開跑後，發展商很難再像過去般以優惠配套吸引買家，投資者已將焦點轉向二手房屋。
% i( @+ p- b* s+ N! K |
“如今，我們可看到，更多購屋者由新推介房屋轉向二手市場，尋找更物有所值且可負擔的房產。”
( H G. }& n( A( }- g. g8 ~4 R- eos.tvboxnow.com
國家銀行禁止“發展商承擔利息計劃”（DIBS）等優惠後，購屋成本增加，購屋者自然轉向價格較新樓盤便宜30%至40%的房屋。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 s5 Z& @* R: w, Y5 Z. U* M
遏制團購房屋
4 u9 b! G; ^! u) Q4 @公仔箱論壇
西華舉例，吉隆坡孟沙現有公寓每平方尺售價介於800至1000令吉，但近期新推介的公寓，價格飚升至每平方尺1500令吉。
os.tvboxnow.com' i, }. \1 U8 S& ^" B
“相較之下，購屋者傾向於購買同一地區但價格更廉宜的二手屋。”
4 I! R$ |, \1 H8 Y
該會數據顯示，2012年時，大部分房屋買賣交易來自二手房屋市場，僅有10%至15%交易是直接向發展商購屋，但在購屋門檻降低後，直接向發展商購屋的比例大增。
+ z$ q2 _1 h- O3 a公仔箱論壇
西華說，尤其是在團購投資房屋熱潮出現後，進一步降低購屋成本，由於在推介前整棟公寓就已售出，一般大眾更難直接向發展商購屋。
tvb now,tvbnow,bttvb$ s! z p' N6 S- I5 n/ o
西華認為，團購投資房屋是短線炒作，大部分投資者不需要也無法負擔相關房產，但卻為了短期獲利而入場。
os.tvboxnow.com! H* u2 n- m- _
列席者包括該會理事張炳輝、檳州主席蘇繼良、副主席辜永展、理事普雷雲德蘭、理事陳建國，以及柔州主席呂茳禾。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://os.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
