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標題: [香港] 樓市雙辣招戲劇性通過 [打印本頁]

作者: nt1972    時間: 2014-2-24 04:23 AM     標題: 樓市雙辣招戲劇性通過

俗稱樓市「雙辣招」的《2012年印花稅(修訂)條例草案》,在經過接近一年半的「拉布式」審議,以及一連四日合共長達三十五小時的激辯後,終獲戲劇性以大比數三讀通過。部分原先支持草案、但前日突然「轉軚」拒投贊成票的泛民議員,昨日終在民意壓力下改為集體離場抗議,令草案逃過意外否決的命運;已就樓市重現亢奮作出多手準備的特區政府,亦毋須再次匆忙「出招」。草案正式通過後,部分原本寄望辣招會被否決的二手樓業主,更隨即減價求售,預計可加速本港樓價轉勢回落。2 Q% b+ K4 b7 p4 J" I* C
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港府於二○一二年十二月推出俗稱「雙辣招」的買家印花稅(BSD)及加強版額外印花稅(SSD),即時加重非香港永久居民住宅物業買家及短線炒家的交易成本,成功冷卻樓市及樓價升勢,但兩式辣招仍有待立法會三讀通過相關條例草案,才算正式落實,一旦草案遭到否決,兩式辣招便如同從未提出過,港府須透過律師樓向有關買家退還多收稅款,樓市勢必重現亢奮,甚至股市也可能出現突變。
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- i/ k6 n; @! Y9 }曾俊華透露有多手準備立法會在剛過去的周三起開始恢復二讀「雙辣招」草案,以工黨為首的多名原先支持草案的泛民議員,聲稱因不滿運輸及房屋局局長張炳良以口頭承諾,代替正式修訂草案的「加減辣」機制,表明不會在三讀時投贊成票,連同一直反對草案的自由黨及多名工商與地產界議員,草案隨時遭到否決。張炳良及財政司司長曾俊華前日先後為草案三讀「告急」,呼籲議員顧全大局,其中曾俊華更透露港府已作出多手準備,慎防草案一旦否決後出現的市場波動。
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$ a7 f9 k3 c% m+ f+ Y2 Tos.tvboxnow.com立法會昨早九時復會後,多名泛民議員繼續狠批政府做法,公民黨梁家傑形容此舉「是狡猾和不誠實的欺騙伎倆」,破壞法治及行政立法關係。民主黨涂謹申批評政府自製危機,但反叫議員顧全大局,該黨「無辦法坐喺度支持三讀」。公共專業聯盟梁繼昌要求局長收回口頭承諾,「否則後果自付」。公民黨、工黨和民協其後再向張炳良發出「最後通牒」,要求對方在總結發言時,承諾在草案通過後一定時間內重新修例,否則他們會在維護憲制與市民利益的「兩難」下,選擇集體離場抗議。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 g' A$ C! g5 G! @6 E- u
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張炳良:無意削立會權力經過七個小時的激辯,最終有二十三名泛民議員選擇在三讀表決時離場抗議,令草案終以三十票贊成、六票反對及六票棄權大比數通過。其中六張反對票來自自由黨、地產及建造界石禮謙及獨立建制派謝偉俊,六張棄權票則來自經民聯及激進泛民政團人民力量,另外兩名激進泛民社民連梁國雄及新民主同盟范國威,反而投了贊成票。
" O4 z+ V5 O2 v/ X公仔箱論壇張炳良在草案通過後,承認低估了修訂「加減辣」機制帶來的爭議性,強調港府純粹是為了回應議員訴求而作出有關口頭承諾,「走前半步」,完全無意削弱立法會權力或有法不依,「依家睇番轉頭,可能真係做多咗,如果唔做就無今日嘅爭議」。os.tvboxnow.com% J0 o4 t8 S% }) B: z

- L6 q4 m+ }4 B特首梁振英晚上發表網誌,感謝議員及社會各界支持讓草案通過,政府會繼續大力增加土地供應及加建各類房屋,協助基層上樓及協助中產置業。
: o0 _& H+ Q  W% S1 O3 E! {6 v  gTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, w/ r  B$ P# u& Q+ [
《2012年印花稅(修訂)條例草案》主要內容:買家印花稅(BSD):‧非香港永久居民購買住宅物業,包括內地買家及以公司名義買樓的人士,須額外繳交相當於物業市值15%的BSD。公仔箱論壇9 u" N2 O% m1 \0 W. z( A3 L

( _6 f; E7 U4 a+ _% V% L* a4 o+ @os.tvboxnow.com加強版額外印花稅(SSD):‧持有住宅物業少於六個月內轉售,須額外繳交相當於物業市值20%的SSD。公仔箱論壇! |0 _* g5 i: R5 B
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‧持有住宅物業六至十二個月內轉售,須額外繳交15%的SSD。
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+ {9 _; L0 d$ H& Ttvb now,tvbnow,bttvb‧持有住宅物業十二至三十六個月內轉售,須額外繳交10%的SSD。4 ~: z7 i' x" w# k( x! O" b

: s3 j/ i9 Z: i4 x( Z, U豁免:‧用於重建項目的交易,以及代表精神上無行為能力的香港永久居民買樓,可獲退還或豁免繳交BSD,但代表未成年永久居民買樓則不獲豁免,以免有內地人借「雙非」兒童買樓避稅。
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加減辣機制:‧草案訂明政府可透過「先訂立,後審議」機制,快速調整BSD及SSD稅率以回應市場變化,但政府其後承諾只會在「減辣」時使用快速機制,「加辣」時會用回現行的草案二、三讀機制。
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《2012年印花稅(修訂)條例草案》三讀表決結果贊成(30票):民建聯12票、工聯會6票、新民黨2票、體文界馬逢國、勞聯潘兆平、商界廖長江、金融界吳亮星、保險界陳健波、旅遊界姚思榮、建築界謝偉銓、醫學界梁家騮、新民主同盟范國威、社民連梁國雄公仔箱論壇. ^9 g; N9 k2 m3 u, Z

2 B) y9 Q" C6 s反對(6票):自由黨4票、經民聯石禮謙、獨立建制派謝偉俊tvb now,tvbnow,bttvb+ D* |0 g+ g- o" ]$ p* y4 f' F
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棄權(6票):經民聯4票、人民力量2票
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離席抗議(23票):民主黨6票、公民黨6票、工黨4票、公共專業聯盟2票、民協馮檢基、街工梁耀忠、教協葉建源、衞生服務界李國麟、獨立泛民黃毓民公仔箱論壇8 h" k3 |$ @  n! x
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其他原因缺席(4票):經民聯林健鋒及劉皇發、自由黨方剛、廠商會林大輝os.tvboxnow.com$ P6 |9 f2 g+ L2 j% X/ k4 Y  B

) L( A8 v: X0 t  y1 i) _tvb now,tvbnow,bttvb註:立法會主席曾鈺成按慣例在席但不投票tvb now,tvbnow,bttvb* y! `; V2 m3 s1 ^- W) W" `, h8 h





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