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標題: [香港] 樓市雙辣招戲劇性通過 [打印本頁]

作者: nt1972    時間: 2014-2-24 04:23 AM     標題: 樓市雙辣招戲劇性通過

俗稱樓市「雙辣招」的《2012年印花稅(修訂)條例草案》,在經過接近一年半的「拉布式」審議,以及一連四日合共長達三十五小時的激辯後,終獲戲劇性以大比數三讀通過。部分原先支持草案、但前日突然「轉軚」拒投贊成票的泛民議員,昨日終在民意壓力下改為集體離場抗議,令草案逃過意外否決的命運;已就樓市重現亢奮作出多手準備的特區政府,亦毋須再次匆忙「出招」。草案正式通過後,部分原本寄望辣招會被否決的二手樓業主,更隨即減價求售,預計可加速本港樓價轉勢回落。
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港府於二○一二年十二月推出俗稱「雙辣招」的買家印花稅(BSD)及加強版額外印花稅(SSD),即時加重非香港永久居民住宅物業買家及短線炒家的交易成本,成功冷卻樓市及樓價升勢,但兩式辣招仍有待立法會三讀通過相關條例草案,才算正式落實,一旦草案遭到否決,兩式辣招便如同從未提出過,港府須透過律師樓向有關買家退還多收稅款,樓市勢必重現亢奮,甚至股市也可能出現突變。8 ]: K! P. F0 H6 o3 s+ A
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曾俊華透露有多手準備立法會在剛過去的周三起開始恢復二讀「雙辣招」草案,以工黨為首的多名原先支持草案的泛民議員,聲稱因不滿運輸及房屋局局長張炳良以口頭承諾,代替正式修訂草案的「加減辣」機制,表明不會在三讀時投贊成票,連同一直反對草案的自由黨及多名工商與地產界議員,草案隨時遭到否決。張炳良及財政司司長曾俊華前日先後為草案三讀「告急」,呼籲議員顧全大局,其中曾俊華更透露港府已作出多手準備,慎防草案一旦否決後出現的市場波動。
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立法會昨早九時復會後,多名泛民議員繼續狠批政府做法,公民黨梁家傑形容此舉「是狡猾和不誠實的欺騙伎倆」,破壞法治及行政立法關係。民主黨涂謹申批評政府自製危機,但反叫議員顧全大局,該黨「無辦法坐喺度支持三讀」。公共專業聯盟梁繼昌要求局長收回口頭承諾,「否則後果自付」。公民黨、工黨和民協其後再向張炳良發出「最後通牒」,要求對方在總結發言時,承諾在草案通過後一定時間內重新修例,否則他們會在維護憲制與市民利益的「兩難」下,選擇集體離場抗議。
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張炳良:無意削立會權力經過七個小時的激辯,最終有二十三名泛民議員選擇在三讀表決時離場抗議,令草案終以三十票贊成、六票反對及六票棄權大比數通過。其中六張反對票來自自由黨、地產及建造界石禮謙及獨立建制派謝偉俊,六張棄權票則來自經民聯及激進泛民政團人民力量,另外兩名激進泛民社民連梁國雄及新民主同盟范國威,反而投了贊成票。
3 E+ h9 p* a5 D) mos.tvboxnow.com張炳良在草案通過後,承認低估了修訂「加減辣」機制帶來的爭議性,強調港府純粹是為了回應議員訴求而作出有關口頭承諾,「走前半步」,完全無意削弱立法會權力或有法不依,「依家睇番轉頭,可能真係做多咗,如果唔做就無今日嘅爭議」。
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特首梁振英晚上發表網誌,感謝議員及社會各界支持讓草案通過,政府會繼續大力增加土地供應及加建各類房屋,協助基層上樓及協助中產置業。
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+ k9 @, {8 s1 G. y& o, a《2012年印花稅(修訂)條例草案》主要內容:買家印花稅(BSD):‧非香港永久居民購買住宅物業,包括內地買家及以公司名義買樓的人士,須額外繳交相當於物業市值15%的BSD。
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4 O9 z  k8 I" Z$ e1 U加強版額外印花稅(SSD):‧持有住宅物業少於六個月內轉售,須額外繳交相當於物業市值20%的SSD。
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2 T# ^8 U& N) _/ Z- z  JTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。‧持有住宅物業六至十二個月內轉售,須額外繳交15%的SSD。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 i7 |, ~4 L* G+ N
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‧持有住宅物業十二至三十六個月內轉售,須額外繳交10%的SSD。( l7 |. \1 t/ q& N+ m

9 [0 c9 f( k9 L* x* ITVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。豁免:‧用於重建項目的交易,以及代表精神上無行為能力的香港永久居民買樓,可獲退還或豁免繳交BSD,但代表未成年永久居民買樓則不獲豁免,以免有內地人借「雙非」兒童買樓避稅。/ J: |- j+ ?! i7 r
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加減辣機制:‧草案訂明政府可透過「先訂立,後審議」機制,快速調整BSD及SSD稅率以回應市場變化,但政府其後承諾只會在「減辣」時使用快速機制,「加辣」時會用回現行的草案二、三讀機制。0 Q$ M& M8 I- h3 q
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《2012年印花稅(修訂)條例草案》三讀表決結果贊成(30票):民建聯12票、工聯會6票、新民黨2票、體文界馬逢國、勞聯潘兆平、商界廖長江、金融界吳亮星、保險界陳健波、旅遊界姚思榮、建築界謝偉銓、醫學界梁家騮、新民主同盟范國威、社民連梁國雄
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# h6 e5 j1 B/ V: Itvb now,tvbnow,bttvb反對(6票):自由黨4票、經民聯石禮謙、獨立建制派謝偉俊TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 K' J$ |1 e& J' M$ |& W

( v) G) }/ E/ x4 h2 ^  ~/ [/ O9 h9 ^棄權(6票):經民聯4票、人民力量2票TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 q- x9 p8 {0 R+ Z/ s

! M! b% V2 \8 y3 mtvb now,tvbnow,bttvb離席抗議(23票):民主黨6票、公民黨6票、工黨4票、公共專業聯盟2票、民協馮檢基、街工梁耀忠、教協葉建源、衞生服務界李國麟、獨立泛民黃毓民
1 ~3 J4 e. g7 U5 p! A) F4 btvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 F) H% M9 w+ t  v, C/ Q1 |- c
其他原因缺席(4票):經民聯林健鋒及劉皇發、自由黨方剛、廠商會林大輝os.tvboxnow.com; o5 ^8 n9 S7 u- t$ p$ F; P

" G0 z; W3 _  C0 S! K註:立法會主席曾鈺成按慣例在席但不投票TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 x" D0 B/ H8 k: ~" Z





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