公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: 李嘉誠套現啟示樓市瘋狂和坐等房價沖天都是搏傻 [打印本頁]

作者: chnluer 時間: 2013-10-3 09:23 AM 標題: 李嘉誠套現啟示樓市瘋狂和坐等房價沖天都是搏傻

日前，李嘉誠頻繁搞大動作，此前就被稱是棄港投歐，日前，這一觀點更加明朗而確鑿。李嘉誠套現累積已經超過近500億。李嘉誠套現，很可能是對中國樓市的啟示和暗示，李嘉誠套現也引發了中國經濟界，特別是房產界和股票界的嚴重關切。更有科學院專家稱：中國樓市瘋狂就是搏傻，同樣的道理，跟樓市一樣瘋狂的投機買房人，更是傳說中的二傻子。公仔箱論壇' o4 m$ a8 d+ Y( `' q  Y2 r- A
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  P+ Q6 q" R3 r+ J8 c6 S% R0 W5 i
日前，李嘉誠套現累積超450億，越來越多的業內人士猜疑，李嘉誠棄港投歐，已經水到渠成，甚至是板上釘釘。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( f- U  V3 ~% u& B- P

此前，李嘉誠豪言買下整個英國，似乎棄港投歐的意圖，已經愈發堅定而明顯。企業家李嘉誠搞如此頻繁大動作，到底有什麼動機?更多的猜測願意把李嘉誠的舉動，與中國房產和中國經濟關聯起來，進行推測與聯想。% Q4 P5 t& M; B( k( u: Y+ W
os.tvboxnow.com8 j+ j2 _8 Y3 ]" e' E! ]
李嘉誠套現一舉，背後是對中國樓市和中國房產的嚴重不自信，此舉正是中國房產的危機信號，中國的樓市危機，或許已經虛化，也不再遙遠。公仔箱論壇9 R: I6 k2 I0 H4 K6 l
os.tvboxnow.com. P  O0 W* L' ~9 V  U
此前，王石就對李嘉誠有了前瞻的窺探，王石暗中猜疑李嘉誠此舉背後的種種心態，王石雖然沒有公眾說明李嘉誠的意圖，但是李嘉誠的行為，足以引起王石的嚴重關切，甚至是一度的緊張和恐慌。# l7 k, V6 B# \4 G" Y1 B% e% |- ~$ f9 w

可以說，目前中國樓市上買房的人基本上是為了投資，而非居住。中國的樓市如同中國的經濟一樣，也存在嚴重的兩級分化。有錢的人有好幾套房子，而沒有錢的人卻終生買不起房子。

位於今天這個房產階段，叫囂或能買得起房子，仍然是那一部分先富起來而冒油的人。這些人手裏有部分閒置資金，但他們對中國經濟持悲觀態度，短期來看，只有房產才能保值，抑或是增值投資。
1 B1 T7 u4 b1 P$ G& P; u+ \9 B+ X% @
真正剛需而又有能力買得起房的人，這部分人畢竟是少數，僅僅佔據樓市房產市場的10%。
9 ?( n3 C% J4 w5 d! G8 i
但是，縱觀中國樓市和中國房產界，其現存的存量房仍然很大，房價已經漲到天頂，逼近了天花板，其上漲的空間已經非常微小了，再依靠房產發家，恐怕已經是白日夢了。因為房價上漲的空間，已經被死死封堵住了，再也不是以前那樣彈性化了。6 @; A2 k- Q5 G" ]
4 M9 ]- \; H/ s8 ?; [) V$ M2 x3 l
@中國經營報
公仔箱論壇  w( z4 H' ^) u5 Y' F
【社科院研究員：現在的樓市瘋狂是搏傻】尹中立：現在來買房的大部分人，應該說拿來住的人已經越來越少了，投資成為了一個最重要的目的。那麼，不具備購買能力的這些人都已經背著錢進來了，就說明後面已經沒有隊伍了，那就有可能是最後一波傻子，最後一波傻子一定就是這種最沒有錢的人進來了。
公仔箱論壇% f5 e0 v! P( P- ~: C
os.tvboxnow.com# M. G' D) y8 e. i5 v
中國樓市走到今天這個地步，住房早已與居住沒有多大關係，絕大部分人買房不是為了居住，也不是為了投資，因為真正沒有住房的人雖然數量還不小，比例卻很低，應該不足10%;而整個社會的存量房的數量卻很大，房價又緊貼天花板，上漲空間已經被封死。現在買房的應該是最後一波了，就是那些最沒錢的人，比如不但買不起北京市區，連通州的都買不起，只得一再退而就其次買燕郊、固安的外省住房。
! Q% }) l  R  ^. W( A' u' }* b* R2 q
現在還在買住房就是在博傻，一些人是怕房價進一步上漲，怕以後永遠買不起房，買一套放在這兒，也算是一個心裏安慰，儘管這房子遠在幾百里之外;一些人說白了就是賭博，買了放在那兒坐等房價升值，好坐收漁翁之利。當然這個利潤可觀風險也不可小覷，一不小心房子就永遠砸在手裏了;還有一些人就是我說的二愣子，別人說什麼，他們就聽什麼，他們只要有錢就永遠在買房，坐等房價直衝80萬……

作者: kschow 時間: 2013-10-4 09:35 AM

美國收水、資金成本上升，十煲七蓋的生意人不在高位減持資產，又如何生存下去？2 O" J2 H# O) l
相反中國開始步入老年社会，對樓市有硬性需求，在地方債的压力之下更加不可能推倒房市這“經濟发电机”……

作者: tot416 時間: 2013-10-4 10:52 AM

房价飙升，人民好难顶嘎公仔箱論壇, C& h3 f, i* A+ m1 x4 N
公仔箱論壇: J4 h9 ?" v/ U' u. M0 E2 n
is present in all of them
one way a person can ensure
Pleasant scenery might?7 A! l" @! L* o. H# `4 d
superb you will miss- B: p8 L0 Y* }/ w j
With no steps taken

作者: sallytong 時間: 2013-10-4 11:51 AM

Business is business! Cash is king!

作者: kschow 時間: 2013-10-4 11:54 AM

在保房不足的中國，房价升就等同于加人頭税，永遠都逃不了！在將官當成了強盜的今天，和地産商一起玩起坐地分贓又有什么可奇怪？

作者: daball 時間: 2013-10-5 02:25 AM

大奸狗要袋錢走啦.... 張子强快醒, 起身復仇.

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://os.tvboxnow.com/)