標題:
南京樓市限價令再升級 開發商：新盤零漲幅
[打印本頁]
作者:
qqonqq
時間:
2013-8-7 10:24 AM
標題:
南京樓市限價令再升級 開發商：新盤零漲幅
8月7日電／今年以來，南京樓市量價齊漲，其中價格已連續15個月上漲。日前，有開發商稱，旗下樓盤價格被物價部門要求不能上漲。
& ^, b. r2 ~* E0 @: J, f' [% I
/ s: s3 g( T- N' l" q
& x1 c" m3 ~- r2 e0 Y8 F2 Dos.tvboxnow.com
《每日經濟新聞》報道，據了解，位於南京河西板塊的酈城禦園在7月份推出了一批小高層房源，結果遭到購房者瘋搶；該樓盤開發商有意在8月份推出新的房源，但在物價部門報備定價過程中，卻被要求新房源仍按7月份小高層的價格執行，“7月份我們的價格是2.2萬元每平方米，均價2.3萬元左右，不同性質不同批次的房源被要求零漲幅，我們還是第一次遇到。”
8 W0 w4 P. K3 a: k$ r公仔箱論壇
3 T# J; F+ J. k5 W5 i) b: o. ?
tvb now,tvbnow,bttvb2 k& M; p( g( E. a
業內人士稱，當地樓市的火爆或使限價令再次升級。
) f& Y, v, T4 r* _tvb now,tvbnow,bttvb
! E1 e/ {0 T. P+ G" r" i4 |0 w9 z
3 M7 L; ]& b3 E' O. A* Y+ ?" I
開發商：被要求零漲幅
tvb now,tvbnow,bttvb7 k. E7 Z3 K: X& @1 J
% _. Z" ] ^) r! ?2 i% D9 kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
- \7 C( F2 A3 e! A0 J7 V9 g
今年5月份，就有南京本地媒體報道稱，南京市物價部門要求開發商漲價不得超過5%，隨後物價部門卡得更嚴，漲幅上限縮至3%，年度漲幅不得超過10%。這還沒結束，很快又有消息顯示，南京控房價漲幅的上限再度收緊至2%。但南京市物價局工作人員表示，物價部門根本沒有設置控制漲幅的“紅線”。
os.tvboxnow.com7 i! u! {) o6 w! m$ p
tvb now,tvbnow,bttvb$ T. N8 ^8 T5 S0 Y8 D5 w% d, ^* n
% _/ g+ A K0 ~6 p1 K0 _$ V
一方面是開發商聲稱漲價有“紅線”，另一方面則是物價部門的完全否認，真相到底如何？
; T$ e( [4 V& | Bos.tvboxnow.com
( B# Y2 D$ V2 S4 v2 O" T
7 C' G* t9 r0 _, s9 L5 T$ a& i
目前，南京河西板塊已經取代江寧板塊，成為除江北之外當地樓市最火熱的地區。然而仔細研究發現，河西樓市雖火爆，卻鮮有樓盤漲價。“並不是開發商不想漲價，而是有的開發商推出的新房源本來想漲價，卻被要求與上一批次房源零漲幅。”南京河西一家剛需盤的營銷經理劉鵬說。
* T0 X6 S J1 [, x( |# d9 U
+ ^1 h" }: W D公仔箱論壇
公仔箱論壇* r2 N9 n. r0 N* C% B! P) j& P1 R8 }% e
公開信息顯示，位於河西板塊的酈城禦園在7月份推出一批新的小高層房源，被購房者搶購一空，開發商有意在8月份推出新的房源，但是去物價部門報備定價過程中，卻被要求仍按7月份小高層的價格執行。
os.tvboxnow.com$ f/ {: j* _2 I! \) w+ E3 q$ S/ k
: H5 q/ X/ h, e3 Ztvb now,tvbnow,bttvb
此外，不止一個樓盤的負責人對記者透露，以往物價部門對於房價漲幅有個3%左右的紅線，“此前我們按照紅線的幅度申報價格都順利通過，但這次就不行了，申報的價格被打回來，新的要求是新房源價格與前期持平，一分錢不能漲，這顯然比以前的要求更嚴格了。”
$ \$ d7 E" e$ P/ p* r
" P- H/ m, l2 q& e4 P" T+ z5 `
tvb now,tvbnow,bttvb& f8 \- V' r# h1 c
物價部門：從未設置紅線
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* ]- ?0 m+ Z" ~( X
2 U' ]+ V4 S, K$ Q5 I8 ~% A* T: H
公仔箱論壇/ @2 A" T% o4 ]! ]9 U
對於此次開發商聲稱被要求“零漲價”，南京市物價局一位不願具名的工作人員否認了設置漲價紅線的說法。“南京從來沒有對樓市價格設置過漲價紅線，開發商自己計算的數字不科學，不存在這種說法。”他說。
e( x+ [$ L2 d( b+ w( J
* F, J0 W5 z1 K9 o! @
- d% |7 i( s0 F7 K, I& XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
不過在物價部門看來，樓市價格連續長時間環比上漲，政府的壓力也很大，所以對房價的把控要比之前更嚴。“現在南京對房地產市場的調控措施，主要是根據‘寧八條’（即南京市政府辦公廳《關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》——編者注）的要求，申請備案價格不合理的，物價部門、住建部門會進行干預，指導其回歸合理的價格。”上述工作人員對記者說。
os.tvboxnow.com& N) |0 S: m7 B( Y/ c
公仔箱論壇0 ], k. g' n, c+ k
4 ^* H! K: f2 F3 `& ?4 e公仔箱論壇
雖然物價部門予以否認，南京江寧一家剛需樓盤的負責人說，“就我們了解的情況，漲價的紅線確實存在，但是物價部門不會明確說出來，只會讓開發商先開價，如果超過漲價幅度的標準，那麼報價就會被駁回。”
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' a, S4 c0 z7 o: n
8 _- P* D: R6 o9 \; b5 k- u1 _
5 s& P9 F* `( m, q7 ]1 v2 |$ Vtvb now,tvbnow,bttvb
值得注意的是，統計數據顯示，上半年南京房價同比漲幅為8.2%，高於江蘇全省5.1%的漲幅，其中7月份南京房價監控數據顯示，7月南京市房價環比上漲0.8%，僅次於今年3月1.38%的漲幅，“和成交量一樣，南京樓市的房價也一直在漲。南京的全年房價漲幅目標是控制在10%以內，如今房價已經連續15個月保持上漲態勢，所以下半年嚴控房價成為必然。”業內專家李智對記者說。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://os.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
