標題: [新加坡] 没有组屋 新加坡经济不会那么好？ [打印本頁]

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作者: serrurier    時間: 2013-6-21 11:15 PM     標題: 没有组屋 新加坡经济不会那么好？

本帖最後由 serrurier 於 2013-6-21 11:18 PM 編輯 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( z) V4 T) x6 M* W6 O
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没有组屋 新加坡经济不会那么好？
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5月14日下午，记者来到了位于新加坡莱福士坊的仲量联行亚太区总部，独家专访了东南亚研究部主管蔡炎亮博士。
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仲量联行是唯一 一家连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理和服务公司，在全球有约170个分公司，业务遍及60个国家，超过700个城市。
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% z7 b/ D/ m4 r# ~$ eos.tvboxnow.com组屋制度 加快新加坡经济发展
' z& s, ?, k$ U: k3 U. `- i  xos.tvboxnow.com华西城市读本：新加坡80%以上的人住在组屋里，会对新加坡地产商有很大影响吧？
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3 u7 J* Y) V, `1 Z) W! ^蔡炎亮：地产商常常抱怨，自己的市场被政府抢走了，因为政府的组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。一些私人公寓，还非常希望修在组屋的旁边，因为组屋的配套很齐全，学校、医院、银行等等。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* r# A. T7 U4 u$ ~. }8 f

* s) V+ R1 Z+ S) h5 A/ k公仔箱論壇从地产商角度来说，组屋制度看起来不是很有利。但是没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好，那些地产商也不可能发展得那么好。我们应该用更长远的眼光去看待这个问题。
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, t. i; `" v0 z7 b公仔箱論壇华西城市读本：所以新加坡的地产商就到国外去了，比如凯德和吉宝，接近一半的资产都在中国。# q2 R5 y! l6 S7 W8 M8 i

6 ]( x+ s, s" gtvb now,tvbnow,bttvb蔡炎亮：对，到中国，到印度尼西亚等等。其实，从长期角度来看，它们也一定要到国外，因为新加坡太小了，就算没有组屋，市场也没有多大，无论如何都要到国外去发展。公仔箱論壇- H: O2 \& @, S+ }
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新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但是也为现在新加坡地产商培养了很多人才，他们累积了很多经验。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。
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购物商场 越来越像公共建筑tvb now,tvbnow,bttvb8 }& e& S2 H: N! ~  X0 g
华西城市读本：电商对商业地产冲击蛮大的，特别是购物商场。新加坡的商场是怎么应对电商的冲击？
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6 V. t6 l! v4 S$ x4 K8 f  gos.tvboxnow.com蔡炎亮：有很传统的一些办法，比如新加坡的购物商场餐饮所占的平均比例已经到40%的样子了，也是从最初20%慢慢爬上来的。但是，也不可能到100%，不然非餐饮时间，商场就没人了。' o4 c9 o  `: e) _$ `9 Y% B5 |8 s: Q
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现在，新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆，艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。以前我们的社交都是分散在城市各个角落的，但是现在随着网络发展，社交转移到了网上。但是，大家在现实生活中的社交需求却越来越强烈了。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; r' H; e; t. h/ N( S
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华西城市读本：商业地产未来的盈利模式可能也会改变？
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蔡炎亮：商业地产未来的机遇是去满足大家这样的社交需求。你在网上购物，是一个人购物，但在购物商场，可以好几个人一起逛一下，买点东西，这个过程更像是社交，而不仅仅是购物。
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# B  g. a4 y4 l- F1 ?6 f  o公仔箱論壇现在新加坡的购物商场和网络联系得也越来越紧密了。比如在有的商场，你看见一个商品，扫描它的二维码，能连接到Facebook上，能查看Facebook上有多少人买了这件商品。公仔箱論壇' B. }8 O! ~& C

  `$ @. W$ B3 G以后可能叫“购物商场”不太准确了，越来越多的社会公共活动也会在这里举行，它们在尝试越来越多地去扮演社会公共建筑的角色。tvb now,tvbnow,bttvb  e; g1 L! v# f% R# K
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组屋介绍
2 K- J5 ], W4 @4 J# W* pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。新加坡组屋由新加坡建屋发展局承担建筑的楼房，为大部分新加坡人的住所，与“经济适用房”类似。
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1 j! ]: E0 ]9 a' a0 A6 nos.tvboxnow.com权威视角   组屋影响经济
7 j1 T0 d) Z4 Bos.tvboxnow.com新加坡 80%以上的人都住在组屋里。没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好。公仔箱論壇+ Z8 P1 l" z) l0 C
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组屋配套完善
. |& k/ r# g$ F: f, bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。组屋的配套很齐全，有学校、医院、银行等。0 N3 S. \( @4 a; M2 }8 [
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培养地产精英os.tvboxnow.com6 A1 h1 H' }* W) F& B+ G) H, R& w  K
新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但也为现在新加坡地产商培养了很多人才。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。( b% |, J! F8 T* @& I9 T
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购物商场转变
  @& M  n* Y& j+ g" h. A. ~, M新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆、艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。

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