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標題: 新規後京籍單身人士限買二套房　假結婚或增加 [打印本頁]

作者: qqonqq 時間: 2013-4-3 07:09 AM 標題: 新規後京籍單身人士限買二套房　假結婚或增加

4月2日電／備受關注的樓市調控“國五條”在京細則出台，在19條北京細則中，“本市戶籍成年單身人士在本市未擁有住房的，限購1套住房”成為網友們熱議的焦點。部分網友認為，細則是給限購加碼，新規出台後為購房假離婚的人數將減少，但假結婚的人數將增加。 os.tvboxnow.com% g# M$ V, P" R( m
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　　網友“Nicholas－　旭”稱，“要買房先結婚！假離婚的該去複婚了，單身的也該去玩假結婚。最忙的還是民政局啊！”名叫“閻文濤”的網友也表示，“從假離婚到假結婚。單身可以假結婚，也可能真的成就一大堆好姻緣呢。當年福利分房的最後一撥要求必須是已婚的，就催化了好多結婚呢。” , X$ P% I; n# T/ L8 t. b

　　有網友甚至支招說，“總結規避京國五條細則步驟：1.單身且名下有房產者想買二套房：找個人假結婚，以對方名義買房。2.協議離婚並將房產全部歸一方所有。” * Q) K2 P+ y% C" k. }7 W

　　律師說法假結婚風險大當心房產被人分走公仔箱論壇1 ], A; r, S7 k5 l+ Q
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　　據法制晚報報道，中國婚姻家庭法學研究會理事楊曉林律師指出，根據目前的婚姻法及其司法解釋，婚後購置的房產應當屬於夫妻共同財產，除非雙方存在關於房屋產權的特別約定。公仔箱論壇$ b0 Z* Z' v% u- I5 d: o, X, R! t/ X
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　　楊曉林律師解釋說，婚後購買房屋的產權歸屬要看雙方婚後實行何種財產制，以及是否有關於所購房屋產權的約定。如果夫妻雙方已經有協議，商定房屋產權份額全部歸出錢買房一方所有，這個協議在法律上是有效的。也就是說，在二人離婚時，婚後房產將依照該協議分配，全部歸一人所有。公仔箱論壇/ |6 r( C; g+ S( u; k! f
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楊曉林律師提醒說，如果為了買二套房而跟一個無感情基礎的人假結婚，即便之前有私下約定，也很可能會造成法律糾紛。畢竟“假離婚”只牽扯到夫妻雙方，而“假結婚”則牽扯到外人，要十分謹慎。

　　楊曉林律師說，正如布魯斯的比喻，“你激怒了婚姻，婚姻必然拋棄你”。儘管婚姻法無法約束人們結婚的動機，但是在建立婚姻關係後，是需要承擔夫妻義務的。假結婚即便在理論上存在一定可行性，但是依然有不可避免的風險：
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　　第一，雙方產生相互扶養的法律義務。如果一方在假結婚期間患病，另一方有扶養義務。

　　第二，財產約定不明或約定無效時產生爭議的風險；出資證據不明時，財產權屬產生爭議的風險。也就是說，倘若假結婚雙方簽署的財產歸屬協議存在漏洞，那麼會在離婚時產生不必要的麻煩，婚後購買的房子甚至可能按照夫妻共同財產分割。

　　第三，一方反悔不願離婚時，或為達到其他目的，陷入離婚持久戰中。楊曉林律師解釋說，如果一方以錢財要挾，那麼另一方可能將為假結婚支付代價。

　　第四，一方惡意舉債時，對外承擔連帶債務的風險。也就是說，如果一方在婚後借債或者偽造債務，那麼夫妻雙方有共同償還債務的義務。

作者: imo199 時間: 2013-4-3 03:23 PM

將一孩子政策, 変成一房子政策 .....

作者: macally7450tvb2 時間: 2013-4-3 05:29 PM

將一孩子政策, 変成一房子政策 i like this answer

作者: umvue 時間: 2013-4-3 06:20 PM

有幾多人買得起兩套房呢?

作者: poonyc 時間: 2013-4-3 07:20 PM

有幾多人買得起兩套房呢?os.tvboxnow.com& y1 P1 G. [6 M
umvue 發表於 2013-4-3 06:20 PM

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大陸大吧有錢人~

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