公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: [馬來西亞] 新法案下圍篱保安社區管理層獲授權‧拒付管理費查封財物 [打印本頁]

作者: civicboy1969 時間: 2012-10-29 12:55 AM 標題: 新法案下圍篱保安社區管理層獲授權‧拒付管理費查封財物

2012-10-28 09:19tvb now,tvbnow,bttvb6 W' F' O* H& B. g, Y2 m
==============tvb now,tvbnow,bttvb4 [" ~: w# R, U, y9 \4 ]# E' y
居協及管理公司可對付拒絕支付管理費的圍篱保安社區（g
ated & guarded community）的屋主。
（吉隆坡27日訊）一旦國會通過2012年分層管理法案
，圍篱保安社區（gated&guarded community）的屋主如拒付管理費，管理層有權向
法庭申請庭令，查封其財物以進行拍賣，用以支付管理費。8 G- ^1 ]1 g* q! S$ E$ T' ^
房屋及地方政府部長拿督斯里曹智雄在接受星洲日報專訪時TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 F( Y* ~! z/ ^; |- X
說，這是因為圍篱保安社區的屋主在購買有關產業時，已清1 U6 Q" I4 l; y- i5 G- ~
楚知道每個月要支付管理費。此法令也適用於擁有圍篱的公
寓。他說，原有的公共產業法令也已授權管理公司採取上述os.tvboxnow.com9 E; Y8 r$ g, ]
行動，但是沒有清楚注明，很多人並不瞭解。
==============6 @- m3 Y1 C+ f8 _
他補充，因此，他在接任房屋部長後，花了很長的一段時間
，跟不少過20個相關團體商討後，才擬出這項法案。公仔箱論壇6 o' N5 l8 M0 `. a9 A+ Y
不過，他說，若保安社區（guarded community）的住戶，拒付保安費，政府則幫不上
忙，因為屋主在購買屋子時，合約並沒闡明要支付保安費；os.tvboxnow.com& q2 v6 W8 h  T. E
他們是較後為加強社區保安，才自聘保安人員看守。公仔箱論壇* `# ~' c8 b$ Z# ]& V) Q7 }
51%居民同意可設保安社區
此外，曹智雄也說，在房地部推出的新保安社區指南中，只
要51%的居民同意就可以聘請保安，成立保安社區。目前TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* e5 o) G( T* h3 R- I7 u2 i# r+ U
則是需要80%的屋主同意。# M/ K+ n! {, J- c+ Y% p8 `
“自掏腰包聘請保安人員負責社區的保安，是屋主自願的，TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# F9 R- j  J( T9 Z0 @$ b
若餘下的49%屋主認為自己所住的地方很安全，無需聘請
保安，那居協並不能強迫他們付費。”os.tvboxnow.com  ^1 n, d9 h# H+ z
他指出，圍篱保安社區的道路屬於私人路段，因為發展商在1 V1 N1 P  w$ D0 V1 n  T
發展住宅區時，圖測中已注明並獲得批准；因此，該住宅區
的居民有權拒絕外人進入。
“反之，保安社區的路段則屬於政府的公路，若有外人要駛
入，保安人員不能禁止他們使用有關路段。

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://os.tvboxnow.com/)