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標題: 鄉議局討論新界東北新發展區規劃 >> 新界東北新發展區相關话题、資訊、分享等，請集中於此帖，謝謝。 [打印本頁]

作者: eqwai 時間: 2012-7-19 06:25 PM 標題: 鄉議局討論新界東北新發展區規劃 >> 新界東北新發展區相關话题、資訊、分享等，請集中於此帖，謝謝。

本帖最後由 aa00 於 2012-9-24 11:20 AM 編輯 公仔箱論壇$ \! k+ {. A1 c5 m+ B6 M/ c

鄉議局召開大會討論「新界東北新發展區規劃及工程研究」第三階段公眾諮詢，規劃署及土木工程拓展署派員介紹計劃。

政府表示，古洞北、粉嶺北及坪輋/打鼓嶺三個新界北新發展區，將採用傳統新市鎮發展模式，重點是在塱原設立自然生態公園，保育環境。

作者: lmsecret 時間: 2012-7-19 11:25 PM

有机会真想去看看啊

作者: nt1972 時間: 2012-7-29 06:09 AM 標題: 重建賠償五年談不攏新界東北千人抗爭

政府耗資400億元推行新界東北發展計劃，最後階段諮詢八月屆滿，但這個牽涉上水、粉嶺及坪輋打鼓嶺三地區、逾萬村民的重建項目，賠償及安置問題一直談不攏，村民的不滿情緒升溫，今日將有千人大集會，揚言採取最後抗爭行動，將比菜園村激烈百倍，誓死保家園！TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 {7 F( N( R# W: |' T, L- f
記者：葉競科、龍宇畧9 C8 F( O% }7 b: E) h; Z# j* u" a
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該新界東北發展由08年開始分階段諮詢，但五年諮詢下月底屆滿，政府至今仍未能回應村民訴求。「我間屋俾大型發展商豪宅包圍，嗰度每間屋賣2,000萬到過億，佢哋都吼咗我塊地好耐啦！點解我一定要接受政府嗰幾百萬賠償，將住咗幾代嘅土地拱手相讓，最後俾大財團發展豪宅，自己從此被迫上樓屈喺細單位？」古洞村長曾家新激動說，雖然政府宣稱有賠償，更在古洞劃出土地安排合資格者上樓，但賠償多少？何謂合資格？上樓有否資產審查？原區安置是否需要交租等，卻苦等無答案。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: F, P* X! K, f

非原居民將被滅村「呢個以人為本嘅計劃中，冇當我哋係人！」本身為土木工程師的古洞村民張先生批評，政府做法「明恰」非原居民：「古洞喺正落馬洲支線，政府實要郁動，但佢哋避重就輕，唔搞凝聚力強、掌控鄉事勢力嘅原居民村以減低阻力，相反非原居民就放心滅村。」tvb now,tvbnow,bttvb( b% Z: E' u1 p! j8 L# ~ _/ F
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目前古洞約有6,000名村民，老人家習慣簡樸生活，村公所「聯鳳堂」負責人鄧先生坦言：「公公婆婆每日嚟坐吓傾吓偈！你逼老人家上樓，變換生活圈子，見唔番同聲同氣嘅老友記，等於送佢哋一程。」果園負責人羅先生亦講出不少村民心聲：「我哋中環做白領，每當放假都返嚟陪老竇種生果，再一齊攞去蔬菜合作社賣，為嘅唔係錢，係想維繫親情。我家族食飯最少開兩張大枱，係返嚟舊屋先至夠地方。政府收地之後，家族就失去聚腳點，老竇亦冇晒寄託。」

村民反抗情緒強烈在三個地區中，以人數最多、幅員最廣的古洞村民反抗情緒最強烈，今日將於村內與政府官員會面，並已號召近千人出席。有村代表揚言，如果會面仍未有結果，會跟粉嶺及坪輋打鼓嶺代表聯手，將抗爭行動升級，「上年菜園村收地已經咁大迴響；我哋村民過萬，如果堅拒清場搬遷，場面何止激過佢哋百倍！」公仔箱論壇. V# W+ ]! g* r7 ^4 |

作者: richard01469 時間: 2012-9-15 02:18 AM 標題: [香港]新界東北淪陷大倒數

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討論方針:
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這[賤招]甘緊為了重劃行政區而鋪路!!

因為一但[實現]中港共治區% x% l% Z& G8 ?: N& F1 Q
A)蝗蟲免簽證自由產tvb now,tvbnow,bttvb% b# P l- |; k* o8 x
B)香港主民人士
[自由的]不定時暫時性/永久性失蹤
[自由的]頂天立地上吊身亡的日子也將近了

作者: huichi0426 時間: 2012-9-21 11:45 AM 標題: 林鄭：新東北建港人新市鎮

港府正在諮詢公眾的新界東北發展計劃備受社會關注，政務司司長林鄭月娥強調，有關項目是為滿足香港市民住屋需要的新市鎮發展計劃，是特區政府內的事務，並無「被規劃」或與深圳合力規劃。發展局局長陳茂波亦重申，新界東北發展區既非「深圳後花園」，亦不是「雙非富豪城」，不存在內地人可免簽證入境的情況。他又謂，項目牽涉需搬遷的家庭及人數，較菜園村更多，當局已預留400億元拆遷賠償費，相信「賠償方案與菜園村相若，可能更好」。港府將於明日就項目發展舉行最後一場諮詢會，據悉已有逾6,000人報名參加。　林鄭月娥昨出席一個公開場合後表示，新界東北發展計劃數年前已展開規劃及諮詢工作，目的是滿足香港市民住屋需要。她指出，由於預計香港人口會增加，必須開拓新區域以應付需要，對「被規劃」或與深圳合力規劃的無中生有說法感到驚訝。她強調，新界東北發展屬特區政府自行處理的事務。第三期諮詢再無深港融合　新界東北發展計劃惹來不少受影響的原居民及非原居民反對，甚至有人批評計劃是為內地人而設。陳茂波昨在一個電台節目上表示，發展區是針對港人住屋需要而規劃，絕非為內地人而設，亦不會讓內地人可免簽證到該處購物。他承認，當局曾在第一期諮詢文件內提及發展區是一個「促進深港融合」計劃，但主要是指經濟發展方面；且當局在吸納市民意見後，第三期諮詢文件內已再無深港融合的定位，反有提及以傳統方式發展，包括預留耕地及發展本土經濟的用地。　根據第三期諮詢文件，新發展區可提供約150公頃的房屋土地，合共提供約5萬個新住宅單位，可容納約15萬人，當中公營房屋的比例為43%。陳茂波指出，當局近月一直考慮發展密度是否可以再提高，但要配合道路及基建設施配套研究。他又認為，最終將公營房屋比例提高至逾50%亦不足為奇。　陳茂波承認，當局在處理菜園村非原居民的搬遷問題上有不足之處，而新發展區牽涉的搬遷家庭及人數將更多，當局已預留400億元拆遷賠償費，且一定會包括非原居民，相信能妥善處理，惟具體賠償數字及搬村安排仍須經過行政會議批准，才能公布細節。　有人質疑香港市區仍有2,000公頃土地可作發展，是否有必要推行新界東北發展計劃。陳茂波指出，在扣除山坡、道路外及預算撥作村屋發展的用地後，目前市區用地連400公頃也未必有。他表示，政府必須要有一個較長遠的規劃，而「新界東北新發展區」最快也要到2022年至2023年才有公共房屋落成，「長遠來說，香港的住屋需求很大，我認為政府是有責任向前看」。張炳良：公私房比例可改善　運輸及房屋局長張炳良昨晚出席航運界國慶酒會後表示，新界東北發展是政府其中一個房屋項目，現時的公私營房屋比例只屬初步構思，可因應社會意見及需要，作出改善及適當定位。對特區政府就檢討港鐵票價可加可減機制展開公眾諮詢，張炳良表示，諮詢內容會是相當全面，亦會把市民的意見包括在內，包括服務質素及市民負擔能力，今年底至明年初完成檢討，再與港鐵磋商。

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粉嶺北新發展區效果圖。

作者: htlwilson 時間: 2012-9-21 08:17 PM

聽住先,大家都知政府既野唔可信

作者: joevv 時間: 2012-9-21 11:05 PM 標題: 特首：不要政治化東北發展

特首梁振英表示，新界東北發展計劃，是要發展新市鎮，解決住屋問題，大家不要將其政治化及標籤化。梁振英晚上表示，新界東北新發展規劃，是一個新市鎮，希望解決住屋問題，如大家認為要密度高一點，多一些公屋，他會責成問責局長處理。他否認政府將新界東北割讓給深圳或 ...

作者: cannotdisplay 時間: 2012-9-22 12:04 AM 標題: 叫停東北發展地產商的奸計

本帖最後由 cannotdisplay 於 2012-9-22 12:25 AM 編輯 2 c) u. c$ F: O6 L' x5 I. A! K) N

特首梁振英表示，新界東北發展計劃，是要發展新市鎮，解決住屋問題，大家不要將其政治化及標籤化。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' d4 [/ L3 t$ Z: _/ z+ R! q
梁振英晚上表示，新界東北新發展規劃，是一個新市鎮，希望解決住屋問題，如大家認為要密度高一點，多一些公屋，他會責成問責局長處理。$ ?( t9 ?! C5 Q, m+ d
他否認政府將新界東北割讓給深圳或內地，變成「雙非城」或「深圳富豪後花園」，指有關講法並無事實根據。5 I: I4 H0 x+ P/ z
他表示，本港樓價及租金愈來愈高，脫離市民購買力及負擔能力，公屋輪候人數愈來愈多，輪候時間亦愈來愈長，希望能有多些土地來源，興建房屋。

http://news.sina.com.hk/news/32/1/1/2777996/1.html
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要理智, 切勿盲目, 誰叫停雙非? 誰叫停一簽多行? 誰搞港人港地?tvb now,tvbnow,bttvb% \  J( H4 I' U% V3 ?
大家想一想? 新界原先收左地班地產商而家俾政府話唔俾佢單獨發展, 政府要收返作一個大規劃, 咁班地產商咪購唔到盡, 咪吵囉, 所以而家有部份傳媒來唱衰, 抹黑, 正常, 佢地背後老板是誰? 明白嗎? 好簡單, 咁現在這個政府係官商勾結唐唐貪曾o個班人, 還是真係有心幫香港市民哩. 咁都唔明?公仔箱論壇, S# K/ L' `6 u/ z6 z7 y, J6 j- `
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部份人真係精神分裂, 一時話割房 d 人點慘點慘, 樓價點高點高, tvb now,tvbnow,bttvb6 @2 G9 ]7 l% E
現在搞個新市填, 又要抹黑成賣港割地.  誰叫停雙非? 誰叫停一簽多行? 誰搞港人港地?1 K$ [) H& r7 ^3 |, @! s. g
現政府才上任兩個幾月, 就有咁多利民政策, 大家想貪曾唐唐等地產商的利益集團的人來做特首嗎? 想香港好似貪曾咁, 咩都唔做架政府嗎?
批評前, 請好好了解下現政府做架所有新政策, 被報紙吹兩吹就信到足, 咁叫有獨立思考?
咁叫有智慧? 不要被某些有心人利用, 部份傳媒背後是誰? 無四大地產商架廣告, 佢地可以生存到? 四大地產商不只在起樓方面, 你食架, 你著架衫, 你買架護膚品, 你飲架汽水, 有邊d 唔係佢地集團控制架?  新市鎮佢地原先收到架地, 而家政府要收返, 一併發展再賣地, 佢地損失好多,
佢地憎透現政府, 要現政府倒台, 再派個唐唐二號上位, 再好似貪曾咁, 五年咩都唔做, TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ L& b0 v: {7 ]1 X1 u) a5 j
到時真係sorry啦, 醒未啊???? 你想清楚未啊??? 爭開你只眼睇清楚啦!!!!!!!os.tvboxnow.com# p* \" Q% F6 \3 t7 j
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大家用下腦思考下,  我讚成起多d 公屋, 居屋, 私樓, 公屋幫基層, 居層幫中下層, 私樓幫中產人士, 一個新市鎮, 咁大架地, 提供咁多供應, 唔好咩? os.tvboxnow.com- l3 v3 I3 [6 m, N! D2 q+ H
我都唔想破壞人地架田園生活, 唔發展,  有沙田? 有將軍澳? 有天水圍? 我想問反對架人, 咁d 市民住邊啊? tvb now,tvbnow,bttvb  s6 e; [  a) G6 T5 s6 e0 U1 B
有人話市區大把地,  係有地, 如果唔開新市鎮, 係咪要等到無地先開發? 咁當初搞咩沙田, 將軍澳, 咩都唔好起啦. * O7 w; V* k" G" K: K
二來市區d 地, 部份極度自私架市民又話要起公園, 唔俾起樓,  部份又話唔俾起公屋, 話d 人雜拖低佢地d 樓價, 又話擋住佢地架風景, 唔俾起.
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你地可唔可以唔好咁自私啊?  割屋 d 人住得咁傪, 你都會可僯下佢啦, 而家搞新市鎮要抹黑為賣港, 想清楚好唔好,
如果起晒公屋, 咁又變成第二個天水圍, only 住, 無咩就業, 如果有私樓, 起碼 d 消費能力強d , 都有返少少就業機會,
個新市鎮深港加強配套, 到時打造第二個旅遊區, 咁又有大部份人可以有野做, 帶動零售, 餐飲業, 這度可以養幾多人, 你地知唔知?
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一個無就業機會, 如天水圍架市鎮, 到時d 市民又投訴返工遠車時長,  個新市鎮, 大家有得選, 入唔入去住, 無人逼大家, TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. i6 y/ [" `) B9 f0 |
咁驚o個度第時  多內地人影響你, 你大可以唔去o個度住, 市場多d 供應, 樓價自然下降, 一個新市鎮有自己架產業, 自給自足, why not? # e0 |( _6 _2 p' Q4 h! J7 V$ n& @+ }
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另外我都好支持賠多d 俾d 村民, 合理d , 多少少, 補償返,  如果你話撤,  我想同你講, 你係魔鬼, 第時割房死人, 你都有份害佢地架, - p4 G9 Y8 c  j' F' M& Y
因為你地反對增加供應, 間接支持樓價上升,  積陰德啦,  如果唔係 你就係殺人兇手!!!!

作者: sky100hk 時間: 2012-9-22 10:08 AM

叫撤　回東北發展班人，　係咪想香港市民　繼續買唔到樓？　繼續高樓價，住割房？

作者: richard01469 時間: 2012-9-22 10:10 AM 標題: 四大錯估東北推居屋救火沿用舊規劃出事今最後諮詢

提示: 該帖被管理員或版主屏蔽

作者: 愛發白日夢 時間: 2012-9-22 11:10 AM 標題: 新界東北發展計劃論壇　下午1時可登記入場

新界東北發展計劃下午2時半，舉行最後一次公眾論壇。) {1 z" l+ M8 ? h# C# y
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在論壇會場、上水寶運路草地，工作人員開始佈置，現場放置近七千張膠椅、近20個臨時洗手間、多部飲水機、風扇及帳篷。
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負責活動的承辦商表示，要等待政府宣布活動安排，未知會否因天雨影響。市民可以在下午一時登記入場。

作者: wish1529 時間: 2012-9-22 05:45 PM

真係唔明推e個政策做咩,,

作者: wish1529 時間: 2012-9-22 05:46 PM

我揀買貴樓都唔要深港融合

作者: billyck 時間: 2012-9-22 06:40 PM

我揀買貴樓都唔要深港融合tvb now,tvbnow,bttvb9 @. L+ o0 m1 c
wish1529 發表於 2012-9-22 05:46 PM

tvb now,tvbnow,bttvb1 Y& _$ o2 z: m' H
深港融合出處為何?樓價狂昇就放在眼前

作者: max430 時間: 2012-9-23 12:36 AM

家陣要公屋7 B* S( m6 b! o& ] n
起咁Q多私人樓做咩
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你偶像梁特首係當選後就同報紙做訪問TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' a% i: X! \9 w2 E0 y1 B9 ^
講到明要搞深港融合
免簽證可以來工作來居住

作者: nt1972 時間: 2012-9-23 05:41 AM 標題: 四大錯估東北推居屋救火

新界東北規劃今日將舉行最後一場公眾諮詢會，發展局長陳茂波會親自出席，預料有數千名村民、政黨和反對規劃的組織出席表達訴求。反對東北規劃組織昨到添馬艦政府總部示威，促政府撤回規劃方案，誓保衛鄉郊家園。

新界東北規劃諮詢爭議愈演愈烈，今日政府將在上水舉行最後一場諮詢會，發展局長陳茂波親赴解釋，預料數千名分別爭取合理賠償及寧不遷不拆的村民，今勢迫爆諮詢會。本報綜合規劃文件及知情人士分析，揭示爭議背後全因政府規劃失當，錯誤評估四大問題「惹禍」，包括沿用前特首曾蔭權治港時代過時政策，高估人口需求及維持「停建居屋」，令規劃充斥豪宅，變成「富豪城」；規劃亦未釐清深港融合政策，忽略本土經濟、農業及保育鄉郊村民生活等問題。
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陳茂波昨在諮詢會前夕再「救火」，他接受商台訪問稱，新界東北將研究引進「港人港地」，大部分住宅以中小型單位為主，又承諾引進新居屋，令整體公營房屋比例超出一半。特首梁振英亦稱，希望事件不要「政治化」、「標籤化」，重申沒有任何「富豪城」，政府規劃時會多聽意見，重申香港長遠仍需要發展東北，增加房屋供應。
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陳茂波﹕研引進港人港地身兼梁振英房屋政策智囊的長遠房屋策略督導委員會（長策會）成員蔡涯棉說，東北規劃住宅，可由現時供應5.3萬單位增至8萬個，公屋約佔逾3萬，居屋佔1萬。
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東北規劃爭議升溫，但政府多次重申計劃研究多年，並充分諮詢市民。
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本報翻查規劃署1997年回歸以來的研究文件，顯示東北規劃早於1998年已被納入政府的全港發展策略檢討，但因歷年經濟衰退，政府一度擱置討論，到曾蔭權2007年上任後，規劃署才在同年公布《香港2030》研究，重新建議發展新界東北及西北的元朗洪水橋，翌年正式立項，展開首階段公眾諮詢，到今天是諮詢的第三階段。公仔箱論壇8 Y2 ~$ R( ?- [

本報發現，早在2008年制訂的東北規劃，不少考慮因素已不合時宜，其中首階段諮詢文件列明，政府的房屋政策是停建居屋，另外為避免建屏風樓，要盡力減低密度，因此787公頃的土地規劃，只有21%住宅地，又以低密度豪宅佔多數，最終只提出興建5.3萬個住宅，公屋佔四成。
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強調深港融合忽略本土特色其次，政府在諮詢文件多次強調要促進深港融合，配合「與內地的跨境聯繫及往來會更趨頻繁」。但近年社會因雙非嬰來港、內地水貨客和自由行等問題，令北區面對沉重的跨境學童上課需求，商舖租金飈升及水貨客滋擾民居等，研究卻未有回應如何保存本土特色及維護居民生活。公仔箱論壇* H: g, V9 }. i- O4 f

人口推算未計停雙非另外，政府的規劃仍按2007年人口推算，假設到2030年人口將增長140萬，未考慮人口已隨梁振英宣布明年起停收雙非嬰而急劇放緩，東北發展已無明顯急切性。諮詢文件亦未妥善回應因反高鐵事件而出現的鄉郊保育意識抬頭，包括協助農業發展，讓非原居民農戶也可原區安置保持務農生活，終激起各個反對規劃的團體聯手反抗。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ q C: U: G) \1 D5 m

長策會﹕可考慮原區安置復耕長策會成員蔡涯棉說，政府必須以新思維解決問題，若處理不善，會令事件急速升溫。他除了建議增加公營房屋（連居屋）比例，由43%上調至55%，亦可考慮原區復耕或原區安置，令村民生活網絡得以維持發展。他說，政府今次須就事件「真諮詢」，不要只說官話，以理據說服市民，必要時再延長諮詢期。( E0 _' H# N5 ?; r

長策會成員兼城規會副主席黃遠輝表示，必要時政府可就諮詢意見對計劃發展範圍提出修訂。他說，城規會相當重視農業用地，因為本港耕地範圍已縮少，他認為政府長遠增加土地儲備屬好事，因為一般公屋建設需規劃至少5年，現時開始覓地，是為2022年後打算。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! {& Q" [: o2 f3 ^" w5 ]; o

作者: ahkeung 時間: 2012-9-23 12:06 PM

家陣要公屋起咁Q多私人樓做咩如果不是深港融合的話,完全不建私人樓.我就讚成政府

作者: fifa20 時間: 2012-9-24 01:41 AM

點解香港近年攪成咁...
明眼人都睇得出係咩人所為

作者: nt1972 時間: 2012-9-24 05:57 AM 標題: 東北論壇兩陣營開片

新界東北新發展區規劃研究最後一場論壇，吸引七千人出席，場面火爆，支持和反對發展的兩派陣營連番衝突。在反對發展的團體號召下，論壇上撤回發展的聲音此起彼落，但發展局局長陳茂波表明不會撤回，並強調新界東北發展並非「深港一體化」，而是為港人建設的社區，解決港人住屋需求。論壇在上水寶運路蓄洪區草地舉行，出席論壇的大部分為反對發展人士，佔近六千人，而支持發展的主要是上水鄉居民，佔近千人。警方則稱，高峰期有五千人出席論壇。os.tvboxnow.com6 n/ e% m8 {) A- H$ y* ?8 n

重申港人新市鎮不是雙非城正反兩派陣營互相指罵，多次爆發衝突場面，但歷時三小時的論壇大致順利完成，台下共有廿一人發言，大都是反對發展。陳茂波在開場發言時稱：「新界東北新發展區是香港人的新市鎮，是為了港人住屋需要和未來發展而規劃，新發展區絕對不是坊間謠傳的深圳後花園，更加不是雙非富豪城，亦不是內地人可以免簽證購物的地方。」
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陳茂波指新發展區當中的公屋和居屋只供港人居住，大多數私營房屋都是中小型單位，配合港人需要；當局積極考慮上調公營房屋的數量和比例，以及在私營房屋用地中適當引入「港人港地」條款；亦會盡全力協助農戶覓地復耕。
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新界東北發展被指為中港融合，陳茂波表示，這個議題已有所調整，新界東北新市鎮將是符合港人需要的社區。他說：「如果坐喺度，唔去發展新界東北，邊度搵地？臨渴掘井解決唔到問題！」

粉嶺北農村及居民聯席成員卓佳佳提出三項訴求，一是立即撤回計劃，不接受政府任何小修小補；二是反對政府縱容地產商囤積農地，迫遷非原居民；三是制訂長遠鄉郊發展政策，保護農地，支持本土農業發展。

稱急需土地發展不可能撤回候任立法會議員湯家驊也說：「今日唔撤回，香港係咪會陸沉？香港有咩迫切理由要發展新界東北？」陳茂波回應說：「香港土地供應緊張，唔存在撤回，稍後啟動規劃程序時，大家有好多機會發言，所以唔可以停落嚟蹉跎歲月，要向前行，唔需要撤回。」

新界東北發展策略關注組代表梁玉祥指出，政府手上有四千公頃閒置土地，當中二千公頃規劃作住宅，為何要破壞新界東北家園，而不去市區興建。陳茂波表示，二千公頃住宅地當中一千二百公頃為鄉村式發展用地，另有四百公頃屬於道路和斜坡，可以發展作住宅的實際不足四百公頃。

在部分人士反對發展新界東北聲中，陳茂波表示希望各界以香港利益為先，共同建設一個屬於香港人的新市鎮。

作者: sky100hk 時間: 2012-9-24 10:25 AM

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起咁Q多私人樓做咩

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max430 發表於 2012-9-23 12:36 AM

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這個係政府政策, 你唔好亂吹, 早講過, 跟本無這回事,

作者: sky100hk 時間: 2012-9-24 10:26 AM

家陣要公屋起咁Q多私人樓做咩如果不是深港融合的話,完全不建私人樓.我就讚成政府
. B4 {2 w! |3 v8 \( mahkeung 發表於 2012-9-23 12:06 PM

如果起晒公屋, 咁又變成第二個天水圍, only 住, 無咩就業, 如果有私樓, 起碼 d 消費能力強d , 都有返少少就業機會,
個新市鎮深港加強配套, 到時打造第二個旅遊區, 咁又有大部份人可以有野做, 帶動零售, 餐飲業, 這度可以養幾多人, 你地知唔知?
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一個無就業機會, 如天水圍架市鎮, 到時d 市民又投訴返工遠車時長, 個新市鎮, 大家有得選, 入唔入去住, 無人逼大家,
咁驚o個度第時多內地人影響你, 你大可以唔去o個度住, 市場多d 供應, 樓價自然下降, 一個新市鎮有自己架產業, 自給自足, why not?

作者: sky100hk 時間: 2012-9-24 10:31 AM

本帖最後由 aa00 於 2012-9-28 10:08 AM 編輯 os.tvboxnow.com' Y. Y D' {+ b. W

我揀買貴樓都唔要深港融合
wish1529 發表於 2012-9-22 05:46 PM

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咪就係這d 自私自利架人囉, 割屋d 人架死活

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唔理,

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住得好就咩都無所謂,

到時割房火警再死人,

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害佢,

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反對增加供應, 想樓價不停升, 令通脹不停升,

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做多d 好事吧,

如果

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唔知佢地有幾慘, 麻煩

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去一去深水埗睇下, 感受下,

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自私自利,

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不

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作者: sky100hk 時間: 2012-9-24 10:41 AM

本帖最後由 aa00 於 2012-9-28 10:11 AM 編輯 ! @. [9 o( Y% s, ]4 f( y
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+ U' i; @- X" P; {. _4 w深港融合出處為何?樓價狂昇就放在眼前
7 u. h: |* W$ @( p% n: A) Ubillyck 發表於 2012-9-22 06:40 PM

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供應和需求這個簡單架經濟理論,

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可以睇下書. TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; X! t( u9 j6 v7 U6 a, g3 p4 Z
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簡單講

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, 當供應增多, 樓價一定跌或減低升架幅度
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如果

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唔發展東北, 供應減少, 樓價一定升, 樓價升鋪租升, 衣食住行都會升, 通脹更勁, os.tvboxnow.com; y7 N( e: I5 |1 @: O
tvb now,tvbnow,bttvb; k8 {* E& ^2 t" B4 H0 q
如果

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想香港死, 那麼就咩都唔發展就ok,

作者: htlwilson 時間: 2012-9-24 10:45 AM

唔好一開始就叫停,理性地討論

作者: nt1972 時間: 2012-9-25 06:06 AM 標題: 新東北供冷系統「蝕住做」

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粉嶺北新發展區冷負荷需求較為分散零碎，顧問指不足以維持區域供冷系統。

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連月來引起社會爭議的新界東北新發展區，未來銳意打造為一個低碳環保城，但落實過程存有不少挑戰。當局最新技術評估顯示，一直屬意在引入的區域供冷系統，日後或需要「蝕住做」，因系統難以在二十五年壽命期內「翻本」，被評為財政上不可行。當局又發現，新發展區並不適合引入鐵路形式的環保運輸系統，正與巴士營運機構對不同環保車輛類型進行試驗。os.tvboxnow.com& s% M; U# {5 d# [! d) C  {3 w7 ]8 ~9 T" g
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新界東北發展計畫如得到落實，將為倡議多年的環保政策提供驗點和落實場地。其中，當局一直銳意在區內引入的區域供冷系統，因與傳統的氣冷型空調系統比較，可減少兩成的電力消耗。$ R& K! Z2 D/ I9 u) o( a. h  d4 X
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當局委託的顧問早前初步評估其可行性後，認為古洞北及坪輋/打鼓嶺新發展區的冷負荷能力，足夠維持區域供冷系統的運作，但財政分析顯示，營運有關系統在財政上並不可行，因所計算出的回本期，較系統的一般二十五年壽命為長。

不過，考慮到區域供冷系統具備環境效益，當局暫時仍然在該兩個發展區內，預留土地建造有關系統，顧問認為如要財政上可行，當局日後落實時須提供一些誘因；至於粉嶺北新發展區，顧問指冷負荷需求的發展較為分散零碎，不足以維持區域供冷系統，並不建議在該區設立。
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據了解，當局亦曾研究日後在區內採用鐵路形式的環保運輸系統，但展開財政及技術評估後，發現有關系統沒有足夠的乘客量支持，財政上並不可行，加上現有建築物及珍貴樹木限制系統的走綫，認為該類系統並非最佳選擇。
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不過，當局在進一步研究後發現，道路式的環保運輸系統更適合應用於新界東北新發展區，故當局及巴士營運者正對不同的環保車輛類型進行試驗，規劃時將會預留足夠土地，方便日後引入道路式的環保運輸系統。os.tvboxnow.com( H& ]" F+ r! ?! T6 I" y& J

據當局評估，未來古洞北新發展區的逾八成人口，將居於古洞鐵路站的五百米範圍內。會較樂意使集體運輸系統；至於其餘兩個新發展區，顧問則建議提供高品質的穿梭巴士服務，接駁粉嶺及上水地鐵站，以鼓勵居民使用現有鐵路。os.tvboxnow.com5 Z6 p; z/ @2 y) F( Q2 c

此外，當局顧問又建議日後透過三級污水處理，運用石湖墟污水廠及坪輋污水廠產生的再造水，作為為園景灌溉、沖廁和區域冷卻系統的補充冷卻水之用。據最新估計，兩污水廠日後每日可合共處理二十萬立方米的污水，而三個新發展區日後每日需要近二萬五千立方米的再造水，但顧問指再造水的水質要求更為嚴謹，須與當局相關部門相議，研究再造水延伸至北區使用的可行性。
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當局曾對新界東北發展的可持續性進行評估，認為擬議發展可在地區帶來實質改善，但承認新發展區會對區內居民和現有鄉郊景觀造成影響，已仔細考慮將影響減至最少，現時提出的建議方案亦尊重了地方傳統和文化特色。tvb now,tvbnow,bttvb6 d* M6 Q, l7 B( y
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曾參加不少論壇的新界東北發展研究專家小組成員陳東岳坦言，必須公道地說，協助當局的顧問公司透過不斷優化新發展區的設計，將所接獲的公眾意見如實反映，但在今天社會若只談規劃，不理搬遷賠償，難以令受影響的居民感到安心，因此必須在這方面先做工夫，始能減輕計畫在整體上的爭議性。

作者: ahkeung 時間: 2012-9-26 08:23 PM

如果用簡單架經濟理論,你是對的,不過這個香港地方是扭曲的,如果如你所說發展東北只是給本港的市民住,還可以說得通,不過這地方不是只是香港市民用,還有內地人也可以用,這簡單架經濟理論,你是不對的了,還有地產商加上去,花了錢起房屋起路起商場起電訊,那會像你說的這樣簡單,香港的房屋就不會絶大部份人買不到房屋,政府又不起公共房屋和居屋,才會這樣奇形,本來住屋是民生,但是也拿來抄,政府又唔理,才會這樣.

作者: max430 時間: 2012-9-27 01:04 AM

傻啦你重信政府講野os.tvboxnow.com" S Z1 o' ^5 ], }8 Q
誰叫停雙非? 誰叫停一簽多行? 誰搞港人港地?- b Y6 G- {; Y8 y7 R# m+ E
你試下唔上街你試下唔抗爭
呢個政府完全話知你
發展東北個文件從一開始就寫明搞中港融合
就連梁先生自己都咁講
http://www.youtube.com/watch?v=CnMCtKQBJZw
過左海就係神仙到時候政府想起咩你都無得反抗

作者: 最強是狼 時間: 2012-9-27 02:31 AM

真係要叫停, 唔係香港沒啦

作者: ahkeung 時間: 2012-9-27 03:18 PM

政府是不會傻傻地走去起公共房屋和居屋,因為它的目的的是要深港同城化,給內地人士可以抄和大蕭肺,地產商所賣下的地就沒有錢鑽,一定會反對,政府就會出大問題,上面說的變成第二個天水圍我也同意,其實這個發展東北從根本就是問題.

作者: nt1972 時間: 2012-9-28 06:00 AM 標題: 新界東北居民與地產商意見分歧

有受影響的居民組織表明，反對以公私營合作模式發展。地產建設商會認為，如果政府以傳統模式發展，會打擊投資者信心，甚至面對發展商提出法律訴訟。

佔地七百多公頃的新界東北發展區，政府會以公私營合作模式，還是傳統發展新巿鎮的模式推行，至今仍未有最後定案。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 _! Y4 }- _6 a
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有粉嶺北及古洞北居民乘著諮詢期結束前，向發展局局長陳茂波表明，反對公私營合作模式發展新界東北。% t8 B8 `2 e. D% m/ [3 C
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不過，地產建設商會建議，政府應以公私營合作發展新界東北。商會向政府提交的意見書指，政府在第一及第二階段諮詢時，提出會以公私營合作模式發展新界東北，鼓勵發展商在區內收地，如果政府突然改變做法，以傳統新巿鎮模式發展，打擊本地及海外投資者的信心，甚至有機會面對發展商提出的法律訴訟，拖慢計劃。
商會又認為政府低估收地難度，如果由政府發展，需要6年時間才可以完成收地，但如果由發展商收地，6年已經可以完成興建樓宇，將單位出售。os.tvboxnow.com, K+ f, l# V+ A& h$ a

商會認為，政府容許發展商用持有農地改變用途或自願交出土地，只要做法公平及透明，相信公眾會接受。2 J+ O9 H; V( w% m. y( e

作者: Cool_Lemon_Tea 時間: 2012-9-28 08:23 PM

支持叫停。

作者: roy411 時間: 2012-9-29 12:22 PM

the government only think 1 way, please also consider other factors la

作者: 4557 時間: 2012-9-29 09:29 PM

增加土地供應唔一定要發展新界東北市區都有地但我覺得可以理性討論0 l1 n2 d* c) \" b* E5 R
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如果唔搞好港人港地就發展新界東北似乎似轉移視線
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呢個發展董伯時代已經講過其背後用心可以由他現時地位推敲推敲

樓價租金物價高同聯繫匯率和香港物資僧多粥少又有無關係呢
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發展一個新市鎮最後令到它可以自給自足係一門好深嘅規劃

我諗無幾多人可以係自己屋企附近食完/買早餐先去返工公仔箱論壇0 d+ s+ Y0 w! a  T. m
公仔箱論壇! r+ _* d  S& T$ c
話到尾香港嘅經濟形態唔同咗

大部份好的籌碼唔係個政府手上tvb now,tvbnow,bttvb% e! D" n! s" ]: K+ z1 i1 s
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黔驢技窮吓吓比人睇穿真惡搞

作者: ahkeung 時間: 2012-9-30 03:44 PM

[/quote]<a href='http://ad.exadv.com.hk/www/delivery/ck.php?n=a980a5f8&cb=INSERT_RANDOM_NUMBER_HERE' target='_blank'><img src='http://ad.exadv.com.hk/www/delivery/avw.php?zoneid=43&cb=INSERT_RANDOM_NUMBER_HERE&n=a980a5f8' border='0' alt='' /></a>/ ?9 I2 S' E; f, m5 Z' t2 }5 s9 v

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增加土地供應唔一定要發展新界東北市區都有地但我覺得可以理性討論3 w8 x, j, \' b( j
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黔驢技窮吓吓比人睇穿真惡搞
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這位人兄我buy

作者: ahkeung 時間: 2012-9-30 03:47 PM 標題: 諮詢4年「以錢解決」概念落後

【明報專訊】政府自2008年6月就新界東北規劃展開公眾諮詢，至今已到了第三期，諮詢4年仍未取得社會共識。有學者及行會成員認為，政府錯在以「單向」、「形式化」的方法諮詢。政府對城市規劃的理念被指仍停留在「以錢解決」收地安置問題，只顧與地主討價還價和讓合資格村民上樓，不理其他持份者的需求。
規劃選址乏有力證據
新界東北發展今日完成第三階段諮詢，過去4年就規劃的爭議不但未逐步解決，相反愈演愈烈。理大社會政策研究中心主任鍾劍華分析，在第一和第二階段公眾諮詢，已有村民表達「不遷不拆」的訴求，甚至要求政府解釋規劃選址，但當局未持有力證據反駁，致村民的不滿升溫，近一年來更集結組成關注組強烈反對計劃。
未評估社區影響只談賠償tvb now,tvbnow,bttvb7 b& `' A8 E# \: s+ s8 t0 `
鍾劍華續指出，政府不理會村民農戶訴求，未有做社區影響評估，以為只需與大地主達成賠償共識便可促成規劃，但現實社會環境已改變，不能靠「長官意志」，單以「為公眾利益着想」便忽視其他人的聲音。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. r. u7 ?3 q) k2 r2 H; ?5 ~$ X
忽視其他聲音發展形式非急務
行政會議成員陳智思接受本報查詢時舉例，東北爭議如當年市建局收回「喜帖街」（利東街）事件，除了租客，更牽涉社區以至整個社會，現時政府單從賠償去看待東北發展，便可能忽視其他聲音，反而與地產商談以什麼形式發展，並非常務之急。他直指，環觀不同，政府委員會以至市建局等諮詢公眾的模式，不少都包含社區影響評估、民意調查、焦點小組討論，唯獨整個涉及約萬名現存居民的新規劃，卻未有做足。
4年前已關注新界東北、近日集中研究新界東北「深港融合」議題的「反對香港『被規劃』行動組」成員陳劍青認為，最初不少關注組只表達訴求，至近年已主動做研究，對政府的舊數據提出質疑，如人口估算、土地儲備等，並分析邊界的規劃用途，直接令第三階段諮詢的反響特別大。

作者: 4557 時間: 2012-10-2 04:29 AM

: N l6 V/ y. j8 l增加土地供應唔一定要發展新界東北市區都有地但我覺得可以理性討論
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6 E7 f0 H- g9 S公仔箱論壇如果唔搞好港人港地就發展新界東北似乎似轉移視線公仔箱論壇% d: ]: a- P0 R+ h# E! g
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ahkeung 發表於 2012-9-30 03:44 PM

公仔箱論壇" c8 [+ R. k, r: D- @! \7 E8 V, W8 Q
公仔箱論壇3 z1 o5 a w) O7 q
ahkeung 兄os.tvboxnow.com' \* n: j8 W! f7 B' q3 e2 @

客氣啦

作者: qqonqq 時間: 2012-10-2 07:01 AM 標題: 諮詢期結束　新界東北明年定藍圖

政府未有如部分民間團體所願，撤回新界東北新發展區計畫。

　　
公仔箱論壇& q3 I/ C, ^3 e! t+ G
面對爭議的新界東北新發展區，公眾諮詢期昨日結束，當局未有如部分民間團體所願撤回計劃，重申預計在明年中完成有關研究。行政會議召集人林煥光認為，發展局需要更多時間調整新界東北發展藍圖，相信最終可滿足各方需要。特首梁振英的房屋政策智囊蔡涯棉則認為，當局應考慮將涉及新界東北發展的多個議題，以斬件方式公布t落實方式，避免令諮詢時間進一步拖長。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 d& l2 }6 Q: z [/ K! A

　　根據當局的推展時間表，新界東北發展的公眾參與活動完成後，當局將就所收到的意見進一步改善“建議發展大綱圖”，之後會展開詳細的技術評估及制定詳細發展藍圖。規劃署發言人表示，預計在明年中完成有關新界東北的研究。 0 T3 P& q& ~! f' T

　　不過，發展計劃的落實仍存有不少變數。本身是大埔區議員的城規會成員邱榮光指出，隨着市民不斷就新界東北提供意見，預計當局提出的最後發展藍圖將有不少改動。他解釋，一旦改動太少，會令部分市民未必接受，即使提交至城規會審議，亦會接獲大量反對意見，整個城規程序亦會拖長。 . g* Q& i/ N2 s6 c
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　　被視為特首梁振英的房屋政策智囊蔡涯棉認為，當局不宜按傳統做法，等到明年才一次過發表計劃的發展藍圖，要就市民最關注的地積比率、復耕和賠償問題、土地發展模式等問題，當完成構思後就立即分階段公布，再聽取市民意見，避免諮詢時間進一步拖長，“一次過公布只會‘傾餐死’，新界東北最快在十年後才可供市民入住，發展不宜再拖”。

　　行政會議召集人林煥光昨表示，香港目前必須要有更多可發展規劃的土地，滿足住屋需求上升。他形容發展過程中有矛盾是必然的，目前發展局需要更多時間仔細和深入討論，滿足各界需求。
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　　對於有輿論批評梁振英執意發展新界東北，做法形同“割地賣港”，行政會議成員李慧琼認為指控不公道，“我認為這些是完全缺乏事實理據的指控，或者是基於好多假設的推論，是對梁先生同特區政府非常之不公平。”她呼籲市民放下對梁振英的成見，“不要凡事都認為梁先生有政治任務，杯弓蛇影”，應給予新政府空間及時間做實事。

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