標題: [時事討論] 「齊心」討論香港房屋政策不分左右 [打印本頁]

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作者: peteryungman    時間: 2012-4-5 12:14 AM     標題: 「齊心」討論香港房屋政策不分左右

聲明：大家暫時放下政治立場，討論房屋政策。
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我的經濟立場，不左(福利)、不右(資本)。我覺得政府不需派「糖」，只要執行良好房屋政策便是功得無量。
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我房屋政策是，批量、彈性。例如現在樓價高，在起實公屋，可否有一兩居屋。「市區重建中有一兩幢是居屋公屋」在小區中較差的位置應該沒太多人反對。
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「未來居屋、公屋位置許可」可否起高些？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, j, S" G" i4 N/ Z. P0 @+ y7 @
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你們有什麼意見？可能這裡有立政府人士收集意見呢。

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作者: aa00    時間: 2012-4-5 01:33 PM

韜韜話齋：無個爐點樣打邊爐？論房屋政策，是否應談談土地政策先！

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作者: peteryungman    時間: 2012-4-5 07:27 PM

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0 v7 W" j+ b8 k( q2 @% c9 f" i/ L土地真是供應不足，還是過於豪宅化？公仔箱論壇6 h7 u4 d8 k/ h

3 B/ i( ~; V3 m& \4 M3 _要講樓價問題，理由可以萬千，例如中國投資工具不足，導致香港樓高。但土地一旦供應太多，對於已經不健康市場會有咩怒果。
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適度居屋有助社會流動性，批量增加公屋，或助青年建家(25—30)，改善人口結構。(中轉公屋>居屋或公屋)& L4 W8 ?$ [( v$ f+ z

: ]( _8 n; n/ ]! ^3 [9 R. y# jtvb now,tvbnow,bttvb總之要改善社會流動性，給予「人」希望！

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作者: aa00    時間: 2012-4-6 10:27 AM

無論是土地，乃至於房屋問題，最重要是政策的制、定、施、行。決一不可。% ?% J/ Q, E- F& a2 Q& Q% u( o# L
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但是政策是死的，人是生的，這也是為什麼要選出一個有才德的帶領者的的重要。  tvb now,tvbnow,bttvb: G4 q( T0 n: g6 T0 z9 A

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& _. q+ ?$ T* L' dtvb now,tvbnow,bttvb同場加影，好文共賞：TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; F2 v2 u% C. k/ M
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: K! l$ D) I& s& Z1 }7 m9 q: E  yos.tvboxnow.com增加土地平穩樓價 考梁振英
9 l: ~* W6 a1 l  iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。欄名:社評 # f3 u- Z/ c1 j3 V+ D& o

9 L8 N8 _0 l2 Y. B3 _公仔箱論壇來源 / 版權所有：香港經濟日報  / 作者
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9 a  f4 X. T5 m0 \+ j7 U2 V
港府昨公布，今明兩年新私人住宅單位落成量回升，惟仍未達每年兩萬個的供求平衡水平。要解決高樓價引發民怨，候任特首梁振英要從速解決土地供應問題，此考驗他的政治能量，能否推動公僕打破官僚習氣、爭取公眾支持。
7 z1 W2 |" ]1 J0 Dos.tvboxnow.com土地供應未足 高樓價難根治TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 u5 {4 r' x0 a1 e# \
差餉物業估價署昨發表報告，今年新單位落成量近一萬二千個，按年升二成六，明年則近一萬五千個。落成量回升，皆因港府○九年後終覺供應土地不足引發樓價飈升，才致力增供應，一○年中更主動拍賣土地，成效現終開始浮現。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 n8 O! h! I1 T
惟新單位落成量現在雖增，但距外界估計供需平衡所需的每年兩萬個單位，仍有約五千個差距，再加上內地客來港買樓增多，令本港樓市供不應求持續，樓價難望平穩。os.tvboxnow.com% B3 Q% t/ G1 D4 [) ?1 a
市民更深憂的是，港府近年力谷土地供應量，已捉襟見肘，未來數年有否足夠土地接力推出，市場不樂觀。若土地供應不能持續穩增，高樓價難根治。
9 w7 Q* g; c: V5 i/ G* Y' N高樓價不單是民生、經濟頑疾之一，更是民怨主要來源，梁振英若要真正執政為民，締造社會和諧、有效施政，就要迎難而上解決高樓價問題。
7 B. U, x9 C, D% b2 \其一，制定長遠房屋供求政策。港府要明確估算未來每年新住宅單位需求多少，要達至供求平衡需多少私人單位供應、多少資助房屋供應，令房屋政策有效、穩定、透明，才能令市民安心，樓市有望逐步平穩。
. y$ h/ R, {# f( x) H) [- O公仔箱論壇其二，要有相應土地規劃。有了長遠房屋策略，還須足夠土地供應，現任政府着力研究填海與發展岩洞，此乃必須，但遠水救不了近火。梁振英智囊城市規劃師林筱魯日前接受本報專訪指出，本港有廿八萬平方公里邊境土地，可作新增土地來源。
% d8 S, B: D) P" \; ^tvb now,tvbnow,bttvb但邊境土地雖屬現成土地開發時間較短，惟過去一直未能善用，既有政策因素，更有保育、規劃等複雜問題。梁振英要扭轉形勢，須有足夠政治能量推動公僕改官僚習氣，加快規劃和減土地開發時間，更關鍵是平衡保育與發展之間矛盾，爭取市民支持，令釋放邊境土地在最小阻力下，最短時間內推行。- t5 q& Q2 {' |4 A
要有專業知識 更要政治能量
0 ?+ L4 e8 a7 h: pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。梁振英出身測量師，對土地規劃及相關政策嫻熟，其政綱亦對房屋政策着力最多，惟執政不同論政，他要有效落實土地與房屋政策，除專業知識外，更需政治能量，平衡不同利益，爭取市民與公僕支持，才有望強化增加土地、增建房屋政策，令高樓價死結能在數年內真正獲紓解。; L! K' [7 f# {
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作者: peteryungman    時間: 2012-4-17 11:44 PM

皇帝咩性情，自有咩臣子！TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! ^$ U  b: g+ h0 U

! B4 T- P$ M7 {: R, B, y+ otvb now,tvbnow,bttvb市區重建公屋，批量增加單位外(不直接與市場競爭)。重點是減低基層生活開支，及增加閒暇時間(交通)，家庭生活自然會美滿些！' Z7 Q$ W7 f9 _/ ^  I

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