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標題: [馬來西亞] 購屋者需求量增發展商競相發展大年屋有所值 [打印本頁]

作者: mr2907 時間: 2011-11-9 12:26 AM 標題: 購屋者需求量增發展商競相發展大年屋有所值

（雙溪大年8日訊）價廉“屋”美，雙溪大年受到外州人士青睐，紛至沓來購屋，導緻房屋需求量攀升！
在發展公司努力下，雙溪大年擁有逾百個大小型住宅區。+ d8 K! \  Q0 Q+ ~7 K
需求總量達約11萬間
回顧房屋曆史，1991年，雙溪大年發展劃區共有4萬8983間房屋，屋業計劃占其中的2萬6497間，村屋隻有1579間，非法木屋907間。
雙溪大年地方發展大藍圖估計，到了2010年時，房屋需求量再添6萬1363單位，須另開辟1269.5公頃地皮供建屋用途。7 O3 S3 r( K# H' y, a- ^2 q5 g
由此可見，房屋需求總量達約11萬間。現今已經入夥的房屋逾15萬間，這證明雙溪大年屋業蓬勃發展，需求量激增，房地産需求量供不應求。發展商更計劃大展拳腳，興建更多房地産。1 u2 O8 f% K/ L
地皮發展達到飽和點
雙溪大年發展大藍圖發展劃區劃分爲7個區域，BP1：雙溪大年，BP2：阿曼再也，BP3瓜拉吉底路，BP4：知甘峇都，BP5：美農。BP6：峨侖南部，BP7：峨侖北部。tvb now,tvbnow,bttvb  M, y" a0 F! `( |
雙溪大年（BP1）高踞房屋密集區榜首，占63%，雙溪拉蘭9.3%，峨侖5%，其它區14%。由于雙溪大年區地皮發展達到飽和點，策劃局遂将屋業發展觸角延伸至阿曼再也（BP2）和知甘峇都（BP4），這包括東部繞道與西部繞道進出口處。
随着乘上發展發展列車，策劃局預測上述7發展劃區人口直線上升至逾64萬5000人。  ^/ K) t$ g8 l) r3 `
吸引各地發展商進駐各出奇招吸引消費者
早期，雙溪大年區屋業發展是由“土産”發展商“孤軍”建屋。随着該區沾上發展雨露，崛起成爲全國發展神速居第二市鎮榮耀，吸引本外坡發展商特别是挂牌公司前來搶灘。
房屋數量一多，競争也随着劇烈，發展商各出奇謀促銷房地産，優惠策略紛紛上演。
在1980年至1990年初，雙溪大年屋業發展嶄露頭角，由本土發展商緻力發展屋業，當時所發展的屋業包括麗雅花園、麗雅再也花園、慶隆花園、百大年花園、聯青花園、施裏旺花園、碹石花園、珍珠英達花園、雙溪拉蘭新城市花園、尼蘭花園美廉花園、柏魯達花園等等，規化完善。
到了1990年至今，逾10家本外州挂牌公司陸續大肆發展雙溪大年區房地産，緻房地産大放光芒。所發展的一系列屋業計劃包括斑鸠灣城鎮、青松嶺俱樂部渡假村、佳鄉嶺、泰安園、公主城、亞曼再也花園、忠鳴花園、将相花園等等。
有求才有供，正當外州人對雙溪大年房屋産生濃厚興趣後，發展商瞄準高檔房屋有利可圖，推出購屋獲得免費俱樂部優惠配套，提供水上樂園、高格調運動設施、休閑公園、環保理念建築物、企圖出奇制勝。3 ~/ q! G! o% [5 W1 e
拟建圍籬安全房屋城鎮
＊OSK産業有限公司銷售副經理黃美珠
公主城鎮占地2580英畝，全盤計劃拟興建1萬2000間綜合房地産。* R& h% x0 d0 y0 L! p
公主城鎮是雙溪大年占地最大的城鎮。該公司由1999年施工以來，興建了約7000間綜合房地産，預料全盤計劃将于2020年前大功告成。
提到未來房屋發展計劃時，爲了響應地方房屋部及配合時代步伐，該公司拟興建圍籬安全房屋城鎮。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ X6 b# m4 J% E) j
公主城鎮并于2年前設立警亭，睦鄰原則計劃，警民合作打擊罪案。當然還有休閑公園，目前正物色購物中心、學院、快餐連鎖店等。至于中小學各一間。公仔箱論壇4 h4 W- D+ F$ u6 L2 {$ y
獲美國建築協會頒榮譽1 H0 {' ^) W! F4 y- E3 |
＊雙溪大年優賓集團（EUPE)董事經理拿督馬學裏公仔箱論壇  m% F7 d) S+ m# d
我們集團近幾年來，推出4項屋業計劃，興建逾1萬間各款式房屋。
最近公司所推出“THE SOMERSET”60單位豪華獨立房屋，占地20英畝，位于CINTA SAYANG入口前的小山丘風水“龍頭”位置。“至于CINTA SAYANG RESORT HOMES屬于雙溪大年首個圍籬家園，占地140英畝，已經建了380單位，裝置CCTV及實施森嚴保安措施”。
提到“SKY RESIDENCES”18層高級公寓計劃，公司總計劃是興建3棟約264單位公寓。獲得了美國建築協會頒予領先能源與環境設計榮譽（LEED)，成爲我國首棟獲得該榮譽公司。
SERI ASTAN占地650英畝。已經完成了6000間房屋，還有3000間正在施工中。tvb now,tvbnow,bttvb+ L0 F+ p4 T% r8 B& m. [
拟打造水上樂園
＊百樂園産業（北馬）有限公司總經理黃漢平公仔箱論壇5 a$ s1 v2 g  z8 @* d1 y- D+ n
公司的2項發展計劃共占地1113英畝，興建近1000單位房地産。os.tvboxnow.com. l9 ^' M' X' U
2項計劃屬于高尚住宅城鎮，辟建綠肺休閑公園，俱樂部與“水上樂園”設施，24小時保安措施。os.tvboxnow.com3 f# B- r1 ?  G" t8 }9 A
斑鸠灣城鎮發展晉入尾聲。目前公司正全神貫注拓展“菩提園”，（BUKIT BAYAN)計劃。菩提園占地520英畝，全盤計劃興建4856間各類房地産。包括25英畝綠肺與遊藝園地、20英畝“水上樂園”、13英畝商業區。
菩提園是位于東部繞道旁，毗鄰是阿都哈林醫院，關稅局與内陸稅收局。值得一提斑鸠灣城鎮占地493英畝，所興建的各類房地産逾4000單位，曾于2004年榮獲最佳住宅發展獎項(FIABCI)，一時傳爲佳話。
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相關照片

■ 優賓集團推出的“SKY RESIDENCES”18層高級公寓已入夥。

■ 斑鸠灣城鎮發展晉入尾聲。

■ “CINTA SAYANG RESORT HOMES”是雙溪大年首個圍籬住宅區。 tvb now,tvbnow,bttvb! b$ O A1 ], n% [

■ 優賓集團興建的“CINTA SAYANG RESORT HOMES”。 tvb now,tvbnow,bttvb: }* i8 x7 L% L5 X2 z+ [, O

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■ 菩提園示範屋正在施工。

作者: charles0710 時間: 2011-11-9 07:32 AM

看来屋价又要更上一层楼了。

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