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標題: 讓炒房熱錢轉化成建設北美新家園的資源 [打印本頁]

作者: excaliburs 時間: 2011-6-24 02:03 AM 標題: 讓炒房熱錢轉化成建設北美新家園的資源

中國炒房團大肆進軍北美乃至歐洲，不但把當地的房價炒得熱火朝天，更加引發了不少爭議。這波炒房熱潮，其實也是中國國內宏觀調控和反貪力度加大所導致。本來，中國大陸經濟起飛，民眾手裡有了錢，但又沒有形成像西方社會一樣的高消費習慣，因此就把錢放入股市和房市炒作，以達到以錢生錢的效果。如今，中國當局遏制炒房，而股市又不見起色，於是，熱錢就開始外流，到海外炒房成了新的投資時髦。
與此同時，為了防止貪污腐敗亡黨亡國，北京也強化打擊貪污腐化官吏的力度，以至於心虛的貪官們，也紛紛尋找白手套，把錢轉移到海外，這些錢，也進入了房地產市場。除了上述的兩個因素以外，中國經濟高速增長的勢頭放緩，而黨內18大人事競爭出現了「向左轉」的跡象，也導致新的資本家們加快海外移民步伐，在海外置產置業成了大潮流。) D+ w# y# A' A; q- x ?

這種海外炒房的客觀後果，有積極也有消極。在民居的部分，因為華人資金湧入大城市，諸如紐約、洛杉磯、溫哥華、多倫多，豪華住宅區，好的教育區周圍的房子，本來跌的，開始漲起來，本來高的，更成了天價房，無形中拉抬整體的房價，以至於當地居民受高房價之苦，抱怨連連，溫哥華等地，甚至出現了要求政府出台政策，遏制華人炒房的強烈呼聲，因為他們認為，中國人來了，房價高企，打破了他們擁有自家屋的夢想。而在另一方面，美國紐約、洛杉磯等地的豪華酒店大樓等，本來瀕臨破產倒閉的邊緣，如今靠中國人接手，總算避免血本無歸的結局，同時也可以刺激在金融危機奄奄一息的經濟向上發展。

不管是好評還是惡評，中國資金在北美以及整個西方的大幅湧入，給西方帶來了極大的挑戰。有人將這種現象與日本經濟上世紀80年代至90年代大舉「買下美國一半」的情況相比較，顯示今天的中國人像當年的日本人那麼有錢，那麼豪氣，但也蘊藏著巨大的風險。其實，中國人的情況與日本還是有很大的不同，一方面，日本與美國和西方是盟國，雖然有經濟之爭，但沒有意識形態和體制的敵對情況，而中國雖然走向全球化的進程，但是在體制上還是與西方有對立，「中國威脅論」比「日本威脅論」要嚴重得多，這也增加了中國人資產在西方的「風險」；另一方面，與日本相比，中國人在北美和西方有龐大的移民群體，他們在北美和西方的政治能見度越來越高，投票人數也越多，而且這種移民的潮流還源源不斷，沒有任何終止或者下降的趨勢，這從另外一個方面，又對中國人資金的湧入提供了強大的保護傘，並有將熱錢「落地生根」的可能性。
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當然，在自由市場的原則下，炒房沒有什麼錯，是西方遊戲規則下的產物，但是，當一個現象形成後，除了合理合法之外，還是存在形象問題，而這個形象問題，又會被用來進行政治炒作，其起到的負面作用，就難以預估了，而最大最直接的受影響者，就是華人社群。在這種情況下，華人社區應該做的是，加快融入主流社會的步伐，提升參政議政的規模和水準，並在社區建設、慈善回饋等本來被忽視的議題上加把勁，讓華人社區不要被輿論戴上「暴發戶」，「沒有憐憫心」等帽子，同時，也加大在本地投資的規模，在提高就業率上做出貢獻，這樣才能讓華人在北美的資金投入，不但能夠賺錢，還能成為貢獻這個社會的正面力量。
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