標題:
[馬來西亞]
邱公司雙層戰前建築 或改建精品酒店
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作者:
mr2907
時間:
2011-6-23 12:42 AM
標題:
邱公司雙層戰前建築 或改建精品酒店
(槟城22日訊)著名旅遊公司“相中”槟城龍山堂邱公司的24間雙層戰前古建築，拟打造爲旗下精品酒店。
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一家成立11年的著名旅遊公司Discovery Overland私人有限公司，相中座落于喬治市世遺核心區的大铳巷龍山堂邱公司，拟将龍山堂邱公司内側兩排合共14間的雙層戰前建築，以及大铳巷一排10間的雙層戰前屋，租作改造爲精品酒店。
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旅遊公司相中
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據了解，Discovery Overland的業務遍布全馬及新加坡，同時也在泰國設有附屬辦事處。其在國内包括槟城、浮羅交怡、古晉、亞庇等都設有分公司，此外在泰國曼谷、三梅島及普吉島也有附屬公司；其業務主要引入外國遊客。
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龍山堂邱公司義務秘書邱武鴻向本報記者證實此事，他表示，爲了迎合Discovery Overland拟将在龍山堂邱公司内的古建築改造爲精品酒店，龍山堂邱公司即在半年前向槟島市政局提呈修複拟出租的24間古建築物的修改後圖測。
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他表示，在Discovery Overland進駐前，龍山堂邱公司的修複圖已獲批準，唯爲了迎合精品酒店的需求，所以再呈上修改後圖。“由于政府機關如市政局及消拯局對精品酒店作業有不同及更嚴格要求，所以我們必須另呈上修改後圖測。”
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邱武鴻說，由于市政局迄今未能批準，所以造成工程出現半天吊情況，承包商也隻能進行一些基本的修複項目，以免面對後期圖測批準後必須進行拆除修改。
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他表示，原有在邱公司内部的14間古建築的修複費爲250萬令吉，工程也原定在今年7月完工，唯他相信在圖測尚未能批準因素下，可能工程将展延至明年。
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他也感歎的指出，相比建造新屋，修複古建築耗費不菲，且同時面對市政局、消拯局及古迹保存的三方要求，此外工程的延誤也造成邱公司必須承擔承包商的額外開銷。
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此外他說，工程的延遲同樣造成建造成本的提高，更甚的是，在日本發生大海嘯事件後，日本方面已在大量從海外進口三夾闆，造成該建材行情上漲可能高達一倍，所以他擔心接下來的工程修複會加重，預料最終将超越原本預算的25巴仙。
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戰前屋空置十年 邱公司歡迎出租
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肥水不流外人田！從事外國遊客生意的Discovery Overland料通過自行打造精品酒店，将旗下的遊客都引到精品酒店，一舉多得。
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龍山堂邱公司義務秘書邱武鴻向本報記者指出，Discovery Overland公司在去年即已向邱公司獻議租賃邱公司内的24間戰前屋。
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不過他表示，由于修改後的修複圖尚未獲市政局批準，所以迄今未能進一步就租金進行實質的讨論。
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他表示，龍山堂邱公司歡迎任何可賺錢的行業進駐，他表示，Discovery Overland是家著名的旅遊公司，所以邱公司也樂見其成。
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此外他表示，邱公司在大铳巷及邱公司内側空置逾10年的戰前建築也令邱公司感到頭痛，所以希望這些産業能盡快出租，爲公司賺取收入。
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計劃若落實 租戶将搬遷
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大铳巷10間租戶再次面對搬遷命運。在拿督葉良發精品酒店計劃觸礁後，原面對搬遷的大铳巷10間戰前屋的租戶暫時放下心頭石，然而在Discovery Overland也要租下這些戰前屋後，造成租戶又将面對搬遷指示。
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在上述10間的建築中，其中租戶即包括了槟城導遊協會及“城市小孩”(Anak-anak Kota)。
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據邱武鴻指出，邱公司與這些租戶是以年度租約方式出租，一旦産業收回即會發信指示搬遷。
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相關照片
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■ 兩排14間的戰前屋将不久成爲另一精品酒店？
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■ 這排10間的租戶料将再次面對搬遷。
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■ 龍山堂邱公司爲著名旅遊景點。
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