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標題: 903 在晴朗的一天出發 14-apr-2011 [打印本頁]

作者: nitz 時間: 2011-4-14 11:07 AM 標題: 903 在晴朗的一天出發 14-apr-2011

樓價超97 一季推9地降溫每季公布賣地計劃政府否認勾地制名存實亡
(明報)2011年4月14日星期四 05:05

【明報專訊】財政司長曾俊華在立法會就預算案撥款表決的時候，宣布為樓市降溫的加碼措施，包括在4至6月主動拍賣或招標9幅住宅地，合共可建2650個單位；其次是每季都公布主動賣地計劃，營造類同恢復定期賣地的效果。

曾俊華又引用差餉物業估價署的數據，指2月份的整體住宅樓價，已經超過1997年10月樓市泡沫爆破前的高位，政府有需要時會毫不猶豫推出進一步措施。立法會主要政黨對新措施普遍反應正面，但市場人士認為，9幅土地可提供的住宅數目不多，但豪宅土地此時推出拍賣，卻很可能創造更高的賣地成交紀錄，猶如火上加油，推動樓價進一步上升。

政府在2月財政預算案才提出新的賣地計劃，包括全年主動拍賣4幅住宅土地和招標5幅住宅土地，合共提供1.6萬個單位。短短一個多月後，政府決定加重力度，單是新財政年度的首季（4至6月）已推出9幅住宅土地拍賣或招標，包括在勾地表再拿出3幅土地出來拍賣。首季政府亦會將3幅商貿和酒店土地拍賣和招標。

9地共2650伙七成限呎盤

發展局長林鄭月娥透露，會在2011/12年度，每季公布政府主動賣地和招標的計劃。她強調，這做法並非改變現時主動賣地和勾地制度雙管齊下的做法，只是輕微調整。她說，4至6月推的9幅住宅地可供應2650個單位，當中七成為中小型限呎盤，反映政府增加土地供應的決心。林鄭月娥否認勾地表已名存實亡，強調政府尚有多幅住宅用地在勾地表中，發展商有興趣仍可以勾地。

摩貨銳減曾俊華﹕必要時再出招

財政司長曾俊華昨日在立法會提出政府對樓市的最新評估，他表示，額外印花稅提出後，住宅短期投機的炒賣活動已見收斂，「摩貨」成交個案在本年頭3個月大幅減少，由去年首11個月平均每月約320宗，大幅下降至今年3月的134宗。不過，整體樓市卻出現反覆情况，今年初樓價再度上升，首兩個月累積升幅達到7.2％，交易量反彈，銀行按揭申請在1月回升，曾俊華說﹕「2月的整體樓價已超越1997年的高位，我十分關注這個情况。我會密切留意物業市場的情况。在有需要時，我會毫不猶豫推出進一步措施來減低泡沫風險。」

根據差餉物業估價署資料，今年2月的私人住宅整體單位售價指數是174.5，比1997年10月最高峰的172.9高出約1個百分點。數據更顯示，無論大單位或細單位的售價指數都超過97高位，面積少於99.9平方米的中小型單位，今年2月指數為173.3，略高於97高位的172.3，但100平方米以上的單位售價指數為213.4，遠超97高位的183.4。

議員歡迎加推﹕做法勝定期賣地

政府消息人士表示，今次政策的重點，是要做到恢復定期賣地的功能，就是要讓市場需要的土地供應信息事先張揚，在每一個季度內會有多少個單位的土地會主動拿出來拍賣或招標。中原地產研究部聯席董事黃良昇亦表示，按季公布賣地計劃詳情的做法，可以向市場提供相較穩定的信息，方便發展商規劃。

民主黨李永達歡迎政府加碼推地，並指按季公布賣地計劃，等同宣布勾地表沒有成效，他希望政府進一步承諾把勾地表未能勾出的土地悉數主動拍賣。民建聯陳鑑林亦認為，按季公布賣地的做法，已等同甚至超出以往定期賣地的效果。

地產及建造界議員石禮謙則認為，政府今次從供應著手穩定樓市，推出不同類型土地拍賣，相信有試水溫的效果，至於能否穩定樓市，則要視乎市民的信心。

【檔案名稱】：903 在晴朗的一天出發 14-apr-2011
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作者: scslam14 時間: 2011-4-14 11:11 AM

Excellent share !!! Thank you so much for sharing !!!

作者: 0410596338 時間: 2011-4-14 11:13 AM

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作者: 611dolphin 時間: 2011-4-14 11:17 AM

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作者: 417722045 時間: 2011-4-14 11:19 AM

thc laot

作者: 99_528i 時間: 2011-4-14 11:26 AM

thanks for sharing

作者: isofish 時間: 2011-4-14 11:29 AM

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作者: hkerbno 時間: 2011-4-14 11:29 AM

Thanks for sharing

作者: 森小 時間: 2011-4-14 11:32 AM

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作者: acsvid 時間: 2011-4-14 11:35 AM

1# nitz thank you very much

作者: derry121212 時間: 2011-4-14 11:36 AM

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作者: arcc0 時間: 2011-4-14 11:39 AM

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作者: kennyhktam 時間: 2011-4-14 11:42 AM

Thanks!!!

作者: lhy92725 時間: 2011-4-14 11:46 AM

多谢分享

作者: kendallchau 時間: 2011-4-14 11:46 AM

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作者: nahaka 時間: 2011-4-14 11:53 AM

多谢晒！！！！！！！！！！！！

作者: Li-John 時間: 2011-4-14 11:56 AM

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作者: 0765sd 時間: 2011-4-14 11:56 AM

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作者: loveshuffle 時間: 2011-4-14 12:03 PM

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作者: mcmxc 時間: 2011-4-14 12:03 PM

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作者: salad112 時間: 2011-4-14 12:07 PM

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作者: naige 時間: 2011-4-14 12:08 PM

thank you for your sharing

作者: 44062871 時間: 2011-4-14 12:10 PM

thanks for sharing

作者: hit903 時間: 2011-4-14 12:13 PM

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作者: carlos1000 時間: 2011-4-14 12:14 PM

thanks for sharing

作者: 8886932894 時間: 2011-4-14 12:19 PM

15# kendallchau 5555555555555555555555555

作者: 8886932894 時間: 2011-4-14 12:22 PM

15# kendallchau

作者: apple321321 時間: 2011-4-14 12:24 PM

thank you so much!!!

作者: mmz924 時間: 2011-4-14 12:25 PM

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作者: wyman-leung 時間: 2011-4-14 12:26 PM

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作者: irisqing 時間: 2011-4-14 12:29 PM

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作者: xchanwtx 時間: 2011-4-14 12:29 PM

thks for sharing...

作者: yenbibi 時間: 2011-4-14 12:32 PM

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作者: rman60 時間: 2011-4-14 12:32 PM

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作者: 阿焦 時間: 2011-4-14 12:33 PM

出发出发~

作者: goodchrist 時間: 2011-4-14 12:34 PM

thanks!!!!!!!!!!!!!!!!!!

作者: desmond336 時間: 2011-4-14 12:40 PM

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作者: 樹妖 時間: 2011-4-14 12:44 PM

在晴朗的一天出發，好正呀，謝謝您的分享！

作者: 2k9 時間: 2011-4-14 12:54 PM

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作者: sora9901 時間: 2011-4-14 12:58 PM

thx~~~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: chaiwoody 時間: 2011-4-14 01:00 PM

Thank you so much for sharing

作者: R_Mak 時間: 2011-4-14 01:02 PM

thanks 1# nitz

作者: jasmine_chan 時間: 2011-4-14 01:06 PM

thanks

作者: hoho_fong 時間: 2011-4-14 01:14 PM

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作者: 117115 時間: 2011-4-14 01:17 PM

Excellent share !!! Thank you so much for sharing !!!

作者: btjoe7585 時間: 2011-4-14 01:22 PM

thank you very much

作者: Jerryaj 時間: 2011-4-14 01:30 PM

THX...........

作者: seafood169 時間: 2011-4-14 01:34 PM

thanks a lof for your great sharing !!

作者: lucyye 時間: 2011-4-14 01:35 PM

thanks

作者: chantaiman246 時間: 2011-4-14 01:40 PM

thankyou very very m uch

作者: dgyhb 時間: 2011-4-14 01:40 PM

thanks

作者: Shelle 時間: 2011-4-14 01:47 PM

Thanks!!!~~~

作者: 聰明人一個 時間: 2011-4-14 01:56 PM

Thank you

作者: anp328 時間: 2011-4-14 01:57 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: ilike2 時間: 2011-4-14 01:57 PM

thx for your sharing.....................

作者: kevincc 時間: 2011-4-14 02:02 PM

thank you

作者: joelyin 時間: 2011-4-14 02:05 PM

Thx!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

作者: choimul 時間: 2011-4-14 02:06 PM

thanks

作者: thejoe 時間: 2011-4-14 02:09 PM

tks for sharing

作者: hongtingf 時間: 2011-4-14 02:10 PM

thanks

作者: felicity2010 時間: 2011-4-14 02:16 PM

Thank you so much pal

作者: tommy127 時間: 2011-4-14 02:17 PM

出发啦！！

作者: fongkk 時間: 2011-4-14 02:20 PM

thanks @@

作者: 小希 時間: 2011-4-14 02:21 PM

Excellent share

作者: wwlcsm 時間: 2011-4-14 02:30 PM

thx.........

作者: janlam06 時間: 2011-4-14 02:39 PM

thank you~~~

作者: xxxxx128 時間: 2011-4-14 02:44 PM

Thanks for sharing

作者: kenson 時間: 2011-4-14 03:09 PM

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作者: kfonia 時間: 2011-4-14 03:09 PM

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作者: cake21 時間: 2011-4-14 03:11 PM

Thanks heaps.

作者: abcman123 時間: 2011-4-14 03:11 PM

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作者: 11110000 時間: 2011-4-14 03:11 PM

thank you

作者: os2001 時間: 2011-4-14 03:16 PM

Thxthxthxthxthx~~~~~

作者: -o_o- 時間: 2011-4-14 03:16 PM

thanks

作者: mikenet0932 時間: 2011-4-14 03:16 PM

thank you

作者: melonvv 時間: 2011-4-14 03:21 PM

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作者: 不良小子 時間: 2011-4-14 03:21 PM

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作者: penpower 時間: 2011-4-14 03:23 PM

thanks for sharing

作者: qwerty999 時間: 2011-4-14 03:24 PM

謝謝分享~~~~
支持....

作者: kenka 時間: 2011-4-14 03:39 PM

Thank you

作者: bbsam3927 時間: 2011-4-14 03:55 PM

thank you

作者: caledsan 時間: 2011-4-14 03:57 PM

勾地制名存實亡

作者: ken205 時間: 2011-4-14 04:02 PM

thank you

作者: siusiu 時間: 2011-4-14 04:02 PM

thanks for sharing ar,,,

作者: geniusche 時間: 2011-4-14 04:06 PM

thank you sir

作者: jerrywcc 時間: 2011-4-14 04:07 PM

good job

作者: xe01 時間: 2011-4-14 04:13 PM

Thank You

作者: ywkk56 時間: 2011-4-14 04:21 PM

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作者: kayu1505 時間: 2011-4-14 04:21 PM

Thank you

作者: jeffjia 時間: 2011-4-14 04:21 PM

·～～～～晴朗·

作者: bibb 時間: 2011-4-14 04:25 PM

thanks for sharing

作者: wongcb 時間: 2011-4-14 04:36 PM

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作者: celialkm 時間: 2011-4-14 04:38 PM

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作者: gdben 時間: 2011-4-14 04:49 PM

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作者: hkerickong 時間: 2011-4-14 05:12 PM

Thanks for sharing!!

作者: howieva 時間: 2011-4-14 05:15 PM

thank you so much~~~

作者: acuraRSX 時間: 2011-4-14 05:22 PM

thanks for sharing

作者: sanque 時間: 2011-4-14 05:29 PM

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作者: koklaw 時間: 2011-4-14 05:33 PM

Thanks!!!

作者: nataliebb 時間: 2011-4-14 05:33 PM

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