標題:
東莞“怪象”︰富的冒油的地方 房子竟然白菜價
[打印本頁]
作者:
yxx01
時間:
2011-2-9 11:02 AM
標題:
東莞“怪象”︰富的冒油的地方 房子竟然白菜價
想不明白的怪象，拋出來大家討論下。
os.tvboxnow.com8 M: }* x3 {) `0 I, I# B5 s
- J5 J+ [! }' {( L6 I$ Ttvb now,tvbnow,bttvb
父母來HZ呆了2年，還是不適應這里的氣候，很想念他們曾經生活工作十來年的東莞常平鎮，覺得那里冬天溫暖，好過。于是我2010年8月底到那里買了一套84.8平方的三房二廳二衛的房子，買好他們就住過去了。四樓，原房主是開廠的香港人，裝修還算過得去，帶較齊全的家具家電，大件只添了抽油煙機、沙發、空調2台。房價21萬，雜七雜八全部費用2萬，合計花了23萬。算下來一平方就2712元。
. J# v2 E* F& L6 z4 ]) ]- XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
- v, c2 f6 [1 N; `& R+ B b
該盤佔地4000畝，主要是6層房和排屋別墅。綠化很好，綠化面積和近幾年開發的樓盤相比簡直是奢侈。有2個人工湖，8個網球場，2個籃球場，4個游泳池，2個會所，一個比足球場還大的高爾夫練習場。里面的55平方二房基本在13萬左右(頂樓10萬左右)，80平方三房在18萬左右，都是房產商搞的簡裝修房，雖然簡單，起碼比毛坯房好很多，廚房衛生間里都齊備，拎個包，買張床就可以入住。
2 P1 n5 q5 f2 M. W6 E. ]% o% M
公仔箱論壇& o" e- h" S; X6 c
這樣的房價，感覺好像是中西部的某個小縣城。常平鎮，是東莞市發展比較好的一個鎮，其他不清楚，看到的幾點情況還是能說明這個地方的經濟發展水平︰1、二個火車站，動車到廣州深圳均半小時;2、有到深圳機場的直達班車候機樓，相鄰的大郎鎮有到廣州機場的直達班車候機樓;3、有五家麥當勞，一家肯德基;4、有包含TESCO樂購、華潤在內的大型超市5家，來自深圳的天和百貨;5、有很多工廠和高檔酒店。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 ^6 d& b$ O& b& b
) i5 \/ f# g2 O# O# {# t公仔箱論壇
六樓55平方的房子只要9.5萬就可以拿下，拿二三千月薪湊點首付就可以輕松供房，在BJSHGZSZ,簡直不敢想象。
7 O' A: W; [) l) o! V& T2 ^! R( I m; LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* N% S- c; [) U
東莞這個地方真的很奇怪，從幾萬、十幾萬、二三十萬、三五十萬...三五百萬的房子供應好像都蠻充足。
os.tvboxnow.com, u. r+ l! Q# [& B2 N
tvb now,tvbnow,bttvb8 A. J b" v8 a4 z! V5 j
那是為什麼呢?
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" | _) m t2 l& k# \8 K$ g! X* Y6 R$ W& L
0 D. T6 K, I) K. @0 [) j: D
發幾張照片大家看看
+ I" c! k: M% c8 m* h/ y
6 {- n" k8 C$ ?+ los.tvboxnow.com
. e* f& c* v% m5 R3 w
. |! J; }( \9 s/ O8 `* y0 X) S, jtvb now,tvbnow,bttvb
$ ?3 Y$ X; x3 x3 n8 ~8 F S
$ a4 g c: I/ x% ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
; i% o9 i- j, S+ D8 m6 l* l公仔箱論壇
# h8 U4 r7 x, \4 u9 z2 Ftvb now,tvbnow,bttvb
我所在的城市房價是與北京上海廣州深圳齊名的，就算是一家麥當勞肯德基也沒有的郊區小鎮，房價也達到八九千了。听聞一點麥當勞肯德基的選址傳聞，那可行性分析報告就算沒有傳說中的一尺厚，起碼也得20頁，店多的地方經濟一般都不差。
6 p' ]5 u3 X+ I( G
8 L+ w0 W. a) o
是什麼原因讓房價落差這麼大?因為東莞治安不好嗎?網絡上感覺夸大了，父母的生活經歷和自己的所見所聞，感覺社會秩序還好。因為三資企業08年遭受金融危機重創，倒閉潮牽連，好像也解釋不通。
! S* C, D1 j; g4 L1 k- A公仔箱論壇
# l2 n, |. N! v" K( w+ t
在北京上海一些樓齡20年的老房子，質量不咋的，也許都不要20年就成危房了，也要二三萬一平方，十倍的價差，為什麼呢?
os.tvboxnow.com7 F6 D8 e2 K7 X$ s0 ?7 N
* X* c" Q4 v @( |6 n) Rtvb now,tvbnow,bttvb
看看我上傳的原房主的登記證明書，原房主買價可是319410元，也就說這些年的房價暴漲不但遠離這里，反倒還跌了10萬，搞不明白……
% j6 r: }- R9 f8 bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ s- c4 w* V2 D1 G/ s% [. J0 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
原房主的登記
5 ?$ e$ D$ T; |& V* y: J公仔箱論壇
3 z+ n" }& H1 B" m1 a0 A6 U. \1 n
5 `0 Z1 F9 M5 a) jos.tvboxnow.com
os.tvboxnow.com7 A" c g/ n1 u. b6 R
8 d% e+ Z3 n: Q: ~+ Gos.tvboxnow.com
2 i/ e' v2 J- }$ B6 r% x
! n- e! x, B' w: kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
9 s- Q4 y4 E7 [. h6 f# D' g" JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
放假真好，無聊的可以在網上討論點國家大事，呵呵!
* f+ m2 X! y) l1 n$ ]9 b0 I0 Y; m' z
公仔箱論壇8 ~; ?8 w, D+ O% h; k# H ?9 [
隨便搜了個房貸計算器，一算，55平方*2500元/平方=137500元，按首付三成，按揭15年計算，首付款41250元，月付763元，好多城市租個這樣的房子都夠嗆。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 X& R5 I) {+ P
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 j8 z; n5 [9 F L- y$ t
對東莞了解多一點的同學，可以分析下問題出在哪里?
os.tvboxnow.com! \2 t& y7 q; w6 Y1 S( s
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 N# \% a) n7 K" X
os.tvboxnow.com2 @6 o6 }$ Y1 Z0 N2 X3 F+ h
; j N* {& T c3 z0 j
+ |! Y5 B* [+ E5 S- q' O8 Q
有兩位同學回復說的缺社會資源、產業轉移有一定的道理。
% Z" S8 f3 u: B3 h( h- E1 R
tvb now,tvbnow,bttvb2 o0 e. E7 A9 d5 m
曾經看過一篇帖子︰說中國的人口在未來的十年仍會進一步集中，尤其是環渤海、長三角、珠三角三個地區。
os.tvboxnow.com# j' b# }' J6 O( U! g6 g; b
公仔箱論壇% e4 O6 K. D5 Y/ T' [ R
三個地區都在采用公交、輕軌、城鐵等軟硬措施推進一體化，未來，有三種可能，要麼原地踏步，要麼低房價朝高房價靠攏，要麼高房價朝低房價靠攏，天知道。
1 {8 P% N& S' S& UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, W- n! b6 U. Q" g7 N
有人說我是托!托啥啊，我自己買個房子，當然得有產權證。樓齡也才10年，新裝修才5年而已。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, o. x0 O9 O$ V9 ?, g) F' Q
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 R+ \& E2 j* n! [0 ^
常平也有單價近2萬的房子，那是新近開發的豪華別墅，新開盤的公寓房也要5000左右的。我只是很奇怪為什麼同在常平，產權房從幾萬、十幾萬、二三十萬、三五十萬...三五百萬的都有，在北京，上海，廣州，深圳等地，價格不可能拉的那麼開，要是誰想用9.5萬，就想買一套55平方的產權房，別人會以為是瘋子。在HZ市區，就算是一梯6戶的近20年樓齡的筒子樓，單價也在2萬左右。說的不好听一點，那樣的房子不要20年肯定成危房。是什麼在支撐這樣的破房子能賣到二三萬的天價，價值在哪里?
6 X. t+ x: U& O( @3 c& Ntvb now,tvbnow,bttvb
tvb now,tvbnow,bttvb% b) C% r7 v( f2 _8 f
東莞的房價最給力的地方我覺得是︰從幾萬-幾百萬各個價格檔次都有豐富的供應。
作者:
Dagger_XJB
時間:
2011-2-9 12:30 PM
东莞工厂比较多吧！原来的村民早早就发达几十栋别墅了！本地人就不会买楼了！何况东莞在很多人心目中名字不太好！连炒楼团的人都不敢去！哈哈哈
作者:
water_law2
時間:
2011-2-9 05:57 PM
东莞已经没有以前那么好了，黄业被打压，来料加工厂被迫转型，依家大批香港人低价处理东莞的物业。如果当地的租金可以应付月供，完全可以考虑购置物业。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://os.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
2 i/ e' v2 J- }$ B6 r% x
os.tvboxnow.com2 @6 o6 }$ Y1 Z0 N2 X3 F+ h