. v+ a" d* {8 J" i5 I基金會把租用率訂於八成,首4至6個月免租,平均每年開支訂為4240萬元,預期第五年回本,有2250萬元盈餘,商戶為主要收入來源,租金會較貼近市價,創意產業租戶的租金會較便宜。 7 T$ ^" \) f2 `0 Z1 W3 w1 Q8 Gos.tvboxnow.com ; Y5 h" j. |, k發展局長林鄭月娥稱,希望項目配合附近中區警署「當代藝術中心」與中環街市「城中綠洲」的創意產業氛圍,加上鄰近蘇豪區的地利,令中環不再只是金融中心,也是市民流連的好地方。公仔箱論壇; a) t- F. I5 K- Y$ J* Q
os.tvboxnow.com" ~! i3 Q5 r F/ d, U* l! T; ? 55%地予創意產業 廉租藝術家 2 e7 V1 Z* ?; i公仔箱論壇「原創坊」以「設計」作核心主題,集推廣創意產業、文物保育、公共休憩空間於一身。項目佔地1.8萬平方米,五成半作創意產業、兩成半作售賣商品、食肆等商業活動,餘下兩成作公共空間。一個個宿舍房間將改建成130個工作室,租予藝術家設計、展示及售賣作品,部分闢作海外藝術家宿舍;兩座宿舍大樓間會加建綜合活動場地i-Cube,上下則分設天台花園和有蓋休憩空間,讓公眾與藝術家交流;中央廣場會加設玻璃天幕,提供全天候活動場地。/ X4 ^4 J* z6 S) ~# h" z
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整個項目預計最快2012年第一季動工,2014年入伙。基金會有10年營運權,冀每年吸引5000個本地和海外創意藝術家參與活動,以及50萬人參觀。 * W- ~, N+ I% g8 a4 PTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! ?/ x1 V6 n/ a/ g" J- [- C. T# \7 v9 s. A 最快2014年入伙 ; s1 `7 T s) W v7 e# L5 E4 }政府將首次採用伙伴合作模式,預留4.2億元供建築署負責翻新改造工程,基金會捐出1.1億元作種子基金,用作前期開支及營運資金,盈餘由基金會和政府每5年各攤分一半,基金會所得須投資到項目上,以社企方式營運。公仔箱論壇# l1 P' X/ G) r: H, e; W6 U
8 k E& B. y) Q保育方面,項目會保留全數建築,遊人可參觀地底的中央書院遺址,外圍的毛石擋土牆與石牆樹亦悉數保留。另一大熱的香港當代文化中心雖由演藝界名人協助打造師徒工作坊,惟最終落選,總監黃英琦稱不便評論結果,但認為項目應避免豪華化,期望項目可讓公眾參與,並與附近的活化項目加強合作。% I" W) l, p2 z
1 D7 G" L; D1 v8 L& w' \& A$ L; d+ e 「原創坊」的焦點項目之一,是在兩座宿舍大樓間平空加建以玻璃幕外牆打造的i-Cube,提供音樂會、時裝表演等多功能場地[attach]1189325[/attach]! {, P' d& R0 L* V6 M: J6 M4 M/ u
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綜合活動場地i-Cube,上設佔地600平方米的天台花園,讓公眾與藝術家交流 , k( H, M) b; Y[attach]1189326[/attach]公仔箱論壇# p1 x- p% Q+ ]4 o
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tvb now,tvbnow,bttvb# g8 O1 J0 w x2 b( C9 G0 b 同心基金會強調項目覑重保育,日後遊人可經樓梯直通地底,參觀中央書院遺址 5 N; }5 c+ T/ S0 e[attach]1189327[/attach]# N3 V! H1 l$ V' ~0 b8 V- d