中港樓市鬥火熱 格老驚醒夢中人
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自六月底英國爆冷脫歐後，全球央行為防範經濟急速下滑，又再放水撐市，使全民繼續沉醉於「低息夢」，推升了資產價格，尤其令中港樓市重燃火燄。昨日，叱咤全球近廿年的聯儲局前主席格林斯潘響警，指美國很快就會加息，而且速度會超乎想像，敲醒了昏熱的市場。tvb now,tvbnow,bttvb, A7 H2 w3 u, t. n
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回看六月底至今，中港樓市一直未見冷卻，反之愈升愈有！剛公布的七月中國七十大城市樓價依舊火熱，另方面地王又頻現，正當媒體高度關注上海地王破紀錄賣逾百億元人民幣、每方呎樓面地價高達一萬四千元人民幣之際，二線城市鄭州近日又誕新地王，價格更超越一線城市廣州，轟動程度可想而知。
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3 o2 c* `2 g: g/ h面對此情此景，內地發展商更為心雄，紛紛調高今年售樓目標，預計下半年內地樓市平穩發展。換句話說，就是暗示樓價「冇得跌」！tvb now,tvbnow,bttvb$ s6 d. Z% |; m* l
, O( \: s% }! Mtvb now,tvbnow,bttvb作為香港人，對以上情景可謂司空見慣，因為香港亦不斷出現發展商高價搶地，令二手樓業主更惜售，樓價「冇得跌」的心態更明顯，人人驚愈遲買愈貴，個別成交價重越去年跌市前高峰也就不足為奇。$ d0 j4 L) U. a5 W, u, N
( }+ v+ B1 \3 |; Y值得關注的是，最新的樓價指數一周狂飆百分之一點六，創一年半以來最大升幅！而近期新盤持續旺銷，有買家直言，入市是為了買給兒女，在為「天下父母心」致敬之餘，背後恐怕埋藏着無盡心酸及危機。os.tvboxnow.com3 [+ H8 A1 m3 n3 f4 X$ j Z
: q: E- r+ t2 a* t! R! `, g樓價至此，為何予人「只升不跌」的怪現象？歸根究柢，又是這兩個字：低息。聯儲局在去年底言之鑿鑿，預期今年會加息四次！結果呢？年初因擔心中國、年中因擔心英國、年底極有可能擔心美國總統大選，於是一次又一次押後加息，予人「狼來了」之感，削弱了對息口風險的防範意識，為未來樓市爆煲埋下隱患。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 ^6 d8 {2 X# x# c8 |, ~5 M- X
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正當人人迷失於長期低息環境，格林斯潘就來一記當頭棒喝！預警美國將會很快加息，利率甚至可能急速上揚。不過，這非因經濟好，而是通脹將會超乎想像！他更悲言，經濟正朝向滯脹發展！這正正是最令人憂心的，也就是通脹持續增長並與經濟低迷甚至衰退並存，是難以化解的經濟窘境。os.tvboxnow.com1 U( h, ?% U; w; j
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所謂忠言逆耳，面對中港樓市熱火朝天，如果說資產價格會冧三、四成，相信只會惹來質疑甚至謾罵，但爆煲災難也往往在不知不覺間驟然而至！格林斯潘語重心長提出警告，對迷失於市場的普羅投資者或許會帶來啟示。 |
發表於 2016-8-20 05:43 AM
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